Neubau - Exklusive Doppelhaushälfte im Bungalowstil mit Stellplatz - KfW 296 gefördert

Flammersfeld ist eine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Flammersfeld ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, praktizierender Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule und vieles mehr sind vor Ort.

Flammersfeld liegt an den Fernstraßen B 256 und L 272 sowie an den Kreisstraßen K 8 und K 9. Die Ortsgemeinde ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und rd. 10 Autominuten von der A3 entfernt über die Anschlussstelle Neuwied/Altenkirchen erreichbar.

Die Wohnimmobilie selbst wird in direkter Ortslage errichtet; so dass div. infrastrukturelle Einrichtungen um die Ecke erreichbar sind.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger Lage von Flammersfeld entstehen in naher Zukunft 2026 zwei äußerst ansprechende Doppelhaushälften mit einer hochwertigen und ansprechenden Ausstattung, welche sich aufgrund von Größe/Raumaufteilung ideal für Paare, Senioren oder den kleinen Personenhaushalt eignen!

Die hübsche Doppelhaushälfte macht insbesondere "Wohnen auf einer Ebene" möglich. Hier wurde vom Planungsbeginn an auf ein barrierefreies Raumkonzept mit einer modernen und ansprechenden Innenausstattung geachtet, so dass man ein gemütliches Zuhause schafft.

Das ebenerdig angelegte Gartengrundstück mit angrenzender Terrassenfläche ist ebenfalls bestens nutzbar, da auch hier auf barrierefreie Nutzung geachtet wurde. Das Grundstück wird mit Rasen eingesät, so dass zusätzliche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten jederzeit ihren Platz finden können. Zum Wohnhaus gehört ein KFZ-Stellplatz, welcher sich unmittelbar am Wohnhaus befindet.
Über die Terrassenfläche inkl. Gartenbereich sowie den KFZ-Stellplatz werden Sondernutzungsrechte begründet.

Das Haus wird als schlüsselfertige Baumaßnahme errichtet und bezugsfertig übergeben – inklusive aller Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten, Fliesenarbeiten, Sanitärausstattungen sowie der Außenanlagen inkl. Pflasterarbeiten, so dass Gewährleistungsansprüche übertragen oder auch Ansprechpartner des ausführenden Bauunternehmens genannt werden können. Ein in sich rundum perfektes Objekt mit einer besonderen Qualität sowohl in seiner Ausführung als auch in seiner Ausstattung.

Alle Gewerke können in einer detaillierten Baubeschreibung erlesen werden; des Weiteren können Sonderwünsche berücksichtigt werden, welche ggfls mit einem Mehraufwand zu Buche schlagen (z.B. Terrassen - oder Carportüberdachung; alternativ eine Fertiggarage am Haus (3,00m x 6,00m)).

Insgesamt verfügt die Doppelhaushälfte über rd. 75 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:
Flur/Diele, offener Wohn- Essbereich mit angrenzender Wohnküche und Ausgang zur Terrasse/Garten, 2 Schlafzimmer, wertiges Bad mit Dusche und WC, Hauswirtschafts- bzw. Anschlussraum/Abstellraum

Das Objekt wird als Effizienzhaus Standard 55 erstellt und fällt somit in das KfW-Förderprogramm 296.
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Zur Sicherstellung des Förderanspruchs werden von Seiten des Bauträgers sowohl eine Photovoltaikanlage als auch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert. Diese technischen Anlagen werden vollständig durch den Bauträger umgesetzt und sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die entsprechende KfW-Förderung in Anspruch genommen werden kann.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns!

Es ist möglich, Referenzobjekte zu besichtigen, um sich von der Qualität und Güte des Bauprojektes zu überzeugen. Bei der Gelegenheit haben Sie zudem die Möglichkeit sich mit dem Bauträger auszutauschen.

Massivbauweise (Bims-Mauerwerk oder Poroton Ziegel 36,5cm), Außenfassade verputzt und gestrichen (weiß), tragende und nicht tragende Innenwände als Bims-Mauerwerk oder Poroton Ziegel, Bodenplatte als Stahlbetonplatte, Geschossdecke in Stahlbeton-Massivbauweise, Dacheindeckung in Creaton, Röben oder Braas, Regenrinnen sowie Regenfallrohre in Titanzink, Kunststofffenster (Dreifachverglasung); innen weiß und außen Anthrazit, elektrisch angetriebene Kunststoffrollläden, Innenfensterbänke in Kunststoff (weiß), Außenfensterbänke in Aluminium (Anthrazit), hochwertige Aluminium-Hauseingangstüre (außen Anthrazit, innen weiß) mit 5-fachen Sicherheitsverriegelung, Oberböden in Fliesen, Parkett, Vinyl oder Laminat, Luftwärmepumpe (Fa. Viessmann, Wolf oder Vaillant) als Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserbereitung

Gepflasterter Hauseingang, KFZ-Stellplatz sowie Terrassenbereich