vielseitige Gewerbefläche in zentraler Lage von Emmelshausen

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche mit einer Grundfläche von 55,4 m² in bester Lage von Emmelshausen. Die Fläche liegt direkt an der Rhein-Mosel-Straße, der frequentierten Haupteinkaufsstraße der Stadt, und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit und Laufkundschaft.

Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder Praxisräume. Große Schaufensterfronten sorgen für optimale Präsentationsmöglichkeiten und viel Tageslicht im Innenraum.

Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
•Verkaufsfläche ca. 55,4 m²
•Große Schaufensterfront mit hoher Passantenfrequenz
•1 zugehöriger Stellplatz
•WC, eine kleine Küche sowie ein Büro im hinteren Bereich
•Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus an der Straße

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Mietkonditionen
•Kaltmiete: 650 € / Monat
•Stellplatz: 50 € / Monat
•Nebenkosten: 100 € / Monat
•Kaution: 5 Monatsmieten = 3.250€
•Bezugsfrei ab: 01.07.2026
•Provision: provisionsfrei vom Eigentümer

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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