ObjNr:18704 - Sehr schönes und topgepflegtes Reihenendhaus mit GLASFASER mit Garage und Garten in Einselthum

Die Gemeinde Einselthum liegt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Die zuständige Verbandsgemeinde ist Göllheim. In der Ortsgemeinde wohnen fast 1.000 Einwohner. Der Weinort liegt im Bereich vom Zellertal, nördlich des Naturparks Pfälzerwald, zwischen Kaiserslautern und Worms. Die Weinkerwe findet jedes Jahr am dritten Wochenende im Juli statt. Bei den Geschäften Bayer und Bühler ist ein Einkauf von Lebensmittel in Einselthum möglich.
Albisheim ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis: Donnersbergkreis
Sie gehört der Verbandsgemeinde Göllheim an.
Albisheim ist zum einen an die B 47 und zum anderen über die Zellertalbahn erreichbar.
Die Ortsgemeinde hat rd. 1.800 Einwohner. Zwischen Kirchheimbolanden und Worms gelegen ist Albisheim gut erreichbar. Ludwigshafen, Mannheim und Kaiserslautern sind in nur wenigen Autominuten entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sehr schönes und topgepflegtes Reihenendhaus mit Garage und Garten in Einselthum. Das Haus aus dem Jahre ca. 1978 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² 5 Zimmer, Kche, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse. Garage vorhanden, zusätzlicher Stellplatz vor der Garage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 300 m². Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegen Zustand, es sind keine Renovierungen erforderlich.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Essbereich, Terrasse.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (mit Wanne). KELLER: Flur, Gästezimmer, Duschbad mit Sauna, Hauswirtschaftsraum mit Heizung; Öltankraum.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Ölzentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden; freitragende Stahlgerüsttreppe mit Holzstufen; Einbauküche ; das Haus ist vom Eigentümer bewohnt und kann zeitnah übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
1 Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Sauna vorhanden
- 2 Terrassen vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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