Haus in Waxweiler

Adresse: 54649 Waxweiler
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Preis: 190.000 €


✨ Highlights auf einen Blick

✅ Innen und außen komplett renoviert – sofort bezugsfertig
✅ Frisch gestrichene Fassade und gepflegter Gesamteindruck
✅ Neue Böden, moderne Küche und Bad
✅ Offene Wohnküche mit gemütlichem Wohnbereich
✅ Kleiner Garten hinter dem Haus
✅ Privater Stellplatz direkt vor dem Haus
✅ Ruhige Lage mit Edeka und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
•Heller Eingangsbereich mit neuer Haustür
•Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer)
•Abstellraum
•Gäste-WC
•Zwei Stufen tiefer: gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche
•Küche mit modernen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler)
•Zugang zur Terrasse und zum Garten

1. Obergeschoss:
•Helles Schlafzimmer
•Modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
•Weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleide)

Dachgeschoss:
•Ausgebauter, renovierter Raum mit Laminatboden – nutzbar als Hobbyraum, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer

Außenbereich
•Gepflegte Terrasse mit Blick in den Garten
•Kleiner, sonniger Garten mit Hecke – ideal zum Entspannen
•Privater Stellplatz direkt vor dem Haus

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Waxweiler.
Alles, was man zum täglichen Leben braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar:
Edeka nur ca. 3 Minuten entfernt
Bushaltestelle in der Nähe
Gute Verbindung nach Bitburg, Prüm und Luxemburg
Idyllische Eifel-Lage mit viel Natur

Zustand

Das Haus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand – komplett renoviert, hell, gepflegt und sofort beziehbar.
Ideal für Paare, kleine Familien oder Pendler, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung legen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Adresse: 54649 Waxweiler
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Preis: 190.000 €


✨ Highlights auf einen Blick

✅ Innen und außen komplett renoviert – sofort bezugsfertig
✅ Frisch gestrichene Fassade und gepflegter Gesamteindruck
✅ Neue Böden, moderne Küche und Bad
✅ Offene Wohnküche mit gemütlichem Wohnbereich
✅ Kleiner Garten hinter dem Haus
✅ Privater Stellplatz direkt vor dem Haus
✅ Ruhige Lage mit Edeka und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
•Heller Eingangsbereich mit neuer Haustür
•Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer)
•Abstellraum
•Gäste-WC
•Zwei Stufen tiefer: gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche
•Küche mit modernen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler)
•Zugang zur Terrasse und zum Garten

1. Obergeschoss:
•Helles Schlafzimmer
•Modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
•Weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleide)

Dachgeschoss:
•Ausgebauter, renovierter Raum mit Laminatboden – nutzbar als Hobbyraum, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer

Außenbereich
•Gepflegte Terrasse mit Blick in den Garten
•Kleiner, sonniger Garten mit Hecke – ideal zum Entspannen
•Privater Stellplatz direkt vor dem Haus

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Waxweiler.
Alles, was man zum täglichen Leben braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar:
Edeka nur ca. 3 Minuten entfernt
Bushaltestelle in der Nähe
Gute Verbindung nach Bitburg, Prüm und Luxemburg
Idyllische Eifel-Lage mit viel Natur

Zustand

Das Haus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand – komplett renoviert, hell, gepflegt und sofort beziehbar.
Ideal für Paare, kleine Familien oder Pendler, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung legen

Garten, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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