Immobilie mit 2 Wohneinheiten und Lagerfläche in verkehrsgünstiger Lage

Olzheim ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit knapp 600 Einwohnern und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. In Olzheim gibt es einen Kindergarten sowie eine Tankstelle und Restaurants. Für sportliche Aktivitäten steht ein Sportplatz und zwei Tennisplätze zur Verfügung.

Der Ort liegt verkehrsgünstig direkt an der B 51 und bietet einen schnellen Zugang zur A1. Die Stadt Prüm ist nur 10 km entfernt.

Die Waldstadt Prüm mit ca. 5.700 Einwohnern ist Mittelzentrum und verfügt über alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Behörden, Krankenhaus, ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie über Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Immobilie wurde 1979 als Maschinenhalle aufgebaut. Im Jahre 1998 wurden im Obergeschoss zwei Wohneinheiten fertiggestellt.

Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über die folgenden Aufteilung:
geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich incl. Essplatz, Schlafzimmer, Bad mit WC, Waschbecken und Dusche sowie Anschluß für Waschmaschine, Flur und Abstellraum. Beide Wohnungen haben eine Einschubtreppe zum Dachboden und verfügen über einen Kellerraum.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Lagerfläche mit 88 m² Fläche, die auch zum Abstellen von PKWs genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und zwei Kellerräume sowie einen Heizungsraum mit Öltanklager.

Das Gebäude wurde massiv errichtet, im Erdgeschoss teilweise mit Bruchsteinen, ansonsten mittels Hohlblockstein, verputztes Mauerwerk, Satteldach mit Welleternitplatten eingedeckt, Kunstofffenster mit Zweifachverglasung, Fußböden mit Fliesen und Laminatbelag, Hohlsteindecke über Erdgeschoss, Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung (Bj. 1997), Öltank mit 5.000 l Fassungsvermögen.

Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Eine Wohnung ist vermietet, die zweite Wohnung wurde temporär vom Verkäufer genutzt. Aufgrund der Verkaufsabsichten erfolgte keine Neuvermietung.

Eine Übernahme der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.