Freistehendes Haus mit großem Garten in traumhafter Lage in Dudenhofen-Süd *von privat*

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen, grünen Lage in Dudenhofen-Süd.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig bzw. per Fahhrad erreichbar. Die Speyerer Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gut geschnittene, freistehende Einfamilienhaus mit schönem Garten in einer ruhigen Seitenstraße und in einer der gefragtesten Lagen in Dudenhofen-Süd, wurde 1971/1972 massiv erbaut.

Das Grundstück mit 510 m² beherbergt einen schönen, großen Garten mit sehr ruhiger Lage und altem Baumbestand.

Mit ca. 160 m² Wohnfläche und über ca. 120 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Platz für Ihre Pläne. Insgesamt stehen den neuen Eigentümern sechs Zimmer zur Verfügung, die sich auf 2 Ebenen verteilen. Der Speicherraum im Obergeschoss und der Hobbyraum im Keller bieten zudem eine großzügige Ausbaureserve.

Das Haus beinhaltet eine große Garage und 2 weitere PKW Stellplätze, davon einer überdacht.

Ausstattungs-Highlights:
Offener, familienfreundlicher Grundriss
Gewachsener Garten mit schönem Baumbestand und großer, sonniger Terrasse zur Westseite
Überdachter Balkon im Obergeschoss
Ca. 160 m² Wohnfläche + 120 m² Nutzfläche
Garage und 2 weitere Stellplätze

Die Beheizung im Haus erfolgt über eine Gaszentralheizung von 2012 mit Brennwertkessel
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten Zustand.

Weitere Details und zusätzliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Traumlage in Düdenhofen-Süd in der Nähe des Speyerbachs
Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Großer idyllischer Garten mit gewachsenem Baum- und Pflanzenbestand
Große Terrasse und Balkon mit Blick ins Grüne
2 Bäder, eines mit Badewanne
Speicher und Hobbyraum bieten eine großzügige Ausbaureserve
Gas-Brennwertkessel in 2012 erneuert
Garage mit elektrischem Tor

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf von Privat ohne zusätzliche Maklerprovision.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!