Neubau in Top-Lage: 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Diez, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für Familien ist die Lage ideal: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen liegen in der Nähe, und der Bahnhof Diez ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Limburg oder Koblenz.
Die Lage ist auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie komfortabel nach Limburg, Koblenz oder andere umliegende Städte gelangen. Für Flugreisen ist der Flughafen Frankfurt am Main in etwa 50 Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und grünen Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese hochwertige Neubauwohnung aus dem Jahr 2025 bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie eine große Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung. In jedem Zimmer gibt es einen eigenen Regler, sodass die Fußbodenheizung individuell gesteuert werden kann. Im Badezimmer gibt es zusätzlich eine spezielle Fernbedienung, mit der die gesamte Heizfunktion komfortabel eingestellt werden kann. Der integrierte Spiegel im Bad bietet Beleuchtung und eine Entnebelungsfunktion – selbst bei Dampf wird er auf Knopfdruck wieder klar.

Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden, Schallschutzfenstern und Schallschutzwänden ausgestattet, wodurch Ruhe und Privatsphäre garantiert sind. Für nachhaltiges Heizen sorgt eine moderne Wärmepumpe, zusätzlich ist im Gebäude eine Entkalkungsanlage installiert.

Für Sicherheit und Komfort sorgt eine moderne Freisprechanlage mit integrierter Kamera, die über eine App auf dem Smartphone eingesehen werden kann. So behalten Sie jederzeit die Kontrolle über Ihr Zuhause, auch wenn Sie unterwegs sind.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich stehen ein bis zwei Stellplätze zur Verfügung.

Balkon, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Neubauwohnung, Baujahr 2025
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- 2 Schlafzimmer
- Großzügige Wohnküche
- Große Abstellkammer
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- In jedem Zimmer individuell regelbar
- Extra Fernbedienung für das Badezimmer
- Integrierter Badspiegel mit Beleuchtung und Entnebelungsfunktion
- Balkon
- 1–2 Stellplätze verfügbar
- Elektrische Rollläden
- Schallschutzfenster
- Schallschutzwände
- Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
- Entkalkungsanlage im Gebäude
- Moderne Freisprechanlage mit Kamera, einsehbar per Smartphone-App für maximale Sicherheit

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Auf demselben Geschoss gibt es noch eine weitere, spiegelverkehrte Wohnung mit identischer Ausstattung. Im Erdgeschoss stehen ebenfalls zwei Wohnungen mit je einer Terrasse zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss eine sehr gut belichtete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – hier handelt es sich nicht um typische Untergeschosswohnungen mit Lichtschacht, sondern um lichtdurchflutete Räume.

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