von PRIVAT Haus am HANG Diez unverbaubarer WEITBLICK Limburg EFH ZFH Praxis Aufstockung

Top Hanglage mit tollem, unverbaubarem Weitblick Richtung Limburg/Dom/Mensfelder Kopf!
Höchster Bodenrichtwert in Diez.
Ebenerdig zu begehen; Seltenheit am Hang.
Bushaltestelle in 100m Entfernung.
Schule & zentrale Sportanlage in 500m.
Zu Fuß in die Stadt sind es 5 Minuten.
In ruhiger 30er-Zone gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Kompaktes, uriges, Bestandshaus aus den 60er und 70er Jahren.
+++Der zusätzliche Bauplatz (ca. 680qm) direkt nebenan kann ggf. mit erworben werden+++
Über 2 Ebenen oder separat nutzbar.
Begenehmigung für moderne Aufstockung mit weiteren ca. 95qm Wohnfläche und großen Panoramascheiben liegt vor.
Flexibel nutzbar als Praxis/Kleingewerbe, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder auch in 3 getrennten Wohneinheiten.
Ca. 500qm Grundstück.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Haupthaus ist Bj. ca. 1963, der Anbau ca. 1974 (das "Erste am Platz").
Gas-Heizung ist aus 2008 und in top Zustand.
Scheidholz-Kamin vorhanden und ebenfalls top.
Elektroleitungen und Wasserrohre im UG großteils erneuert.
Fenster im EG teils erneuert.
Dach/Stehfalzblech vom Anbau in Top Zustand.
Ansonsten sanierungsbedürftig.
Diverse Angebote zu Gewerken liegen bereits vor.
Bis hin zur genehmigten Aufstockung.
Bei Bedarf kann der Umbau auf Sie zugeschnitten begleitet/durchgeführt werden.
Verschiedene Raumkonzepte liegen vor.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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