Schwedenhausflair am Rande des Soonwalds

Zwischen Wäldern und Wiesen - Wochenendgebiet Daxweiler
Natur, Erholung und Ruhe im Soonwald – Daxweiler ist eine beschauliche Ortsgemeinde im Landkreis Bad-Kreuznach, zwischen Stromberg und Rheinböllen.

Eingebettet in die waldreiche Hügellandschaft des östlichen Soonwalds, umgeben von Waldflächen, durchzogen von einem dichten Netz an Wanderwegen, Aussichtspunkten und naturbelassenen Pfaden mit Blick auf das Nahe- und Rheintal. Wer naturnahes Wohnen und Entschleunigung sucht, findet hier einen Rückzugsort in grüner Umgebung.

Die Autobahn A61 ist über die Anschlussstellen Stromberg oder Rheinböllen in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über das Busnetz des Verkehrsverbunds Rhein-Mosel. Die Linie 230 verbindet Daxweiler regelmäßig mit Stromberg, Simmern und der Binger Innenstadt; ergänzende Linien wie 232, 240 und 248 erschließen die umliegenden Orte.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Stromberg.

Das Wochenendgebiet liegt entlang der A 61 am Ortsrand von Daxweiler, umgeben von Wiesen, Wald und sanften Höhenzügen. Die umliegende Natur lädt direkt vor der Haustür zum Wandern, Radfahren oder Verweilen ein – mit Schutzhütten, Ruhebänken und Aussichtskanzeln in einem weitläufigen Waldgebiet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Entfliehen Sie dem hektischen Alltag und genießen Sie erholsame Wochenenden in Ihrem eigenen Rückzugsort im Wochenendgebiet von Daxweiler. Auf einem 1.125 m² großen Grundstück erwartet Sie ein kleines um ca. 1978 errichtetes Holzhaus mit offenem Wohnraum, einem Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad.

Das Haus bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche alles, was man für eine entspannte Auszeit braucht: Einen gemütlichen Wohnraum mit Ofen, der auch an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt, eine einladende Essecke und eine offene moderne Küche.

Umgeben von Bäumen und Feldern, lädt das Häuschen zum Entspannen ein. Die vielen Fenster und helle Einrichtung schaffen eine warme, natürliche Atmosphäre, in der man sofort zur Ruhe kommt. Der rote Anstrich der Fassade erinnert an gemütliche Schwedenhäuser.

Neben dem Haus verfügt dieses kleine Refugium über eine große Garage und einem Schuppen.

Das Anwesen liegt innerhalb eines Wochenendgebietes und kann ganzjährig als Zweitwohnsitz genutzt werden, ist also ideal als Wochenend- und Feriendomizil. Für dieses Sondergebiet gilt ein eigener Bebauungsplan, der bei baulichen Vorhaben zu berücksichtigen ist.

Grundrisse und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://remax-bingen.de

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposé, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.

Fertighaus, Holzständerbauweise
Baujahr ca. 1978
Wohnfläche ca. 50 m²
Grundstücksgröße 1.125 m²

Garage ca. 4,25 x 7,50 m

Raumprogramm:
Wohnraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur

Heizung:
Einzelofen, Pelletsbefeuerung (Marke MCZ aus 2022)
Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer

Fenster:
PVC-Fenster mit Isolierverglasung, überwiegend (70%) aus 2018

Versorgung:
Wasseranschluss und Stromanschluss sind vorhanden, Glasfaeranschluss ist in Vorbereitung, Abwasseretsorgung über Abwassergrube, Anmeldung für Müllabfuhr und Postzustellung ist möglich

Das Grundstück liegt innerhalb eines Wochenendgebietes. Der Bebauungsplan setzt ein Sondergebiet mit der Zweckbestimmung Wochenendwohnen fest. (Bebaubarkeit eingeschossig, Grundfläche rund 70 m²).

Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.