2 Mehrfamilienhäuser mit sehr guter Rendite (Provisonsfrei !)

Lage
Contwig ca. 5000 Einwohner.
Die kleine Stadt in der Südwestpfalz bietet alles Nötige des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Restaurant, Banken, Bahnhof, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Tankstelle und ein Freibad.
Entfernung nach Zweibrücken ca 3 km,
ebenfalls ca 3 km ins überregional bekannte Designer Outlet Center Zweibrücken, sowie zur BAB A8

nach Pirmasens ca 20 km

Das Haus liegt an der Hauptstraße, daher verkehrsgünstig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die beiden freistehenden Mehrfamilienhäuser stehen auf einem gemeinsamen Eigentumsgrundstück in Contwig

Haus 1
Insg 3 Wohnungen + 3 Garagen
EG 3 ZKB, 78 m²
1 OG 4 ZKB 120 m² kleine Terrasse
2 OG Maisonette 4 ZKB 120 m²

Wohnfläche 318 m²


Haus 2
insg 6 Wohnungen + 1 Garage + Stellplätze
EG 3 ZKB, 80 m²
EG Haus, eigener Eingang 2 Etagen 4 ZKB, 115 m², Terrasse
1 OG 3 ZKB, 77 m², Balkon
1 OG 2 ZKB, 80 m², Balkon
2 OG 4 ZKB 100 m², Terrasse
2 OG 4 ZKB 100 m², Terrasse/Garten

Gesamtwohnfläche 552 m²

zusätzliche Einnahmen ergeben sich durch Photovoltaik Anlagen (ca 200,00 € monatlich)
Gesamteinnahmen:4100, - € Nettomiete (Wohnungen + Garagen)

Terrasse, Garten, Keller

Bemerkungen:
Haus 1
Gaszentralheizung Bj 2016
3 Garagen

Haus 2
Gaszentralbrennwertheizung Bj 2016
Unterkellert
1 Garage, 4 Stellplätze

Die Wohnungen sind überwiegend langjährig vermietet. Es bestehen keine Mietschulden, geringe Fluktuation.

Die überwiegende zahl der Fenster wurde in den letzten Jahren gegen doppeltverglaste Kunststofffenster getauscht.

4 von 6 Bädern in Haus 2 wurden kürzlich, oder vor wenigen Jahren, erneuert

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

sonstiges
Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis
Es fällt keine zusätzliche Maklerprovision an!!!

Energiesausweis auf Nachfrage

bitte keine Makleranfragen!!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!