Perfekter Start ins Eigentum - ruhig wohnen, selbst gestalten

Carlsberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz mit ca. 3.400 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leininger Land an. Der Ort liegt am nördlichen Rand des Pfälzerwaldes zwischen dem Gebirgszug der Haardt im Süden und der Autobahn A6 im Norden im Leiningerland auf einer Höhe von 330 m. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Carlsberg und Hertlingshausen.

Grünstadt ist nur ca. 9 km, Bad Dürkheim ca. 15 km entfernt. Der Anschluss Wattenheim (A6) und somit die Metropol-Region Rhein-Neckar und das Rhein-Main-Gebiet kann in ca. 10 Autominuten erreicht werden.

Grundschule sowie zwei Kindergärten vor Ort. Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Grünstadt.

Carlsberg verfügt über Einkaufmöglichkeiten zur Sicherung der lokalen Versorgung.
Die medizinische Grundversorgung wird durch einen Zahnarzt, einem Allgemeinarzt, einem Heilpraktiker und einer Apotheke sichergestellt. Ärzte anderer Fachrichtungen sind in den Nachbargemeinden oder Grünstadt verfügbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einem gepflegten Achtfamilienhaus in Carlsberg befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss.



Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie ein funktionales Raumkonzept und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.



Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer und ein zusätzliches Gäste-WC.



Das Gebäude wurde 1983 in solider Massivbauweise errichtet.



Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine ideale Grundlage, um ein modernes und gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.



Im Jahr 2020 wurde das Dach des Hauses neu eingedeckt und gedämmt.



Die Ölzentralheizung wurde 2017 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.



Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.



Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.



Das monatliche Hausgeld beträgt 322 Euro und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie eine Vorauszahlung in Höhe von 38,75 Euro für die Erhaltungsrücklage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Wäschekeller

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie in ruhiger Wohnlage legen.

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Grünstadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Susanne Piana Tel. 06322/937-33805