Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

56659 Burgbrohl

Kaufpreis
169.000 €
Wohnfläche (ca.)
122,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
608,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Ahrweiler

Ansprechpartner

Janis Corzelius
Wilhelmstr. 1-7
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
169.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1949
Grundstücksgröße
608,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8688763
Anbieter-Objekt-Nr.
3451
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-07-08
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
414,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1949

Lagebeschreibung

Burgbrohl ist bekannt durch die herrliche Landschaft der Vulkaneifel. Die zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten zwischen Bonn und Koblenz lassen keine Wünsche offen. Die ideale Lage sowie die sehr gute Verkehrsanbindung an die A61 und die B9 werden von Berufstätigen aus dem Umfeld sehr geschätzt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in der Nachbarschaft.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen!



Auf zwei Wohnetagen finden Sie alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Wohntraums.



Man betritt das Haus über den Flur des Erdgeschosses, welcher alle Räume der Etage miteinander verbindet.



Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie eine lichtdurchflutete Küche.



Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses.



Hier befinden sich vier Schlafzimmer, wovon eines mit einem großen Balkon besticht sowie über ein Badezimmer mit Duschwanne verfügt.



Oberhalb des Obergeschosses befindet sich der Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.



Im Keller des Hauses befinden sich zudem noch ein Lagerraum, die Garage des Hauses und der Heizungsraum mit Öllager.



Die Immobilie verfügt ebenfalls über einen schönen und großen Garten, welcher sich hinter dem Haus erstreckt. Vor dem Garten liegt ein kleiner Terrassenbereich, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage/Stellplatz
- Garten
- Blick ins Grüne

Anbieter dieses Objekts

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Janis Corzelius
Wilhelmstr. 1-7
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

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Alle Angaben ohne Gewähr.