Einfamilienhaus mit Garten: Familienstützpunkt ohne Käuferprovision

Das Haus steht in einem beliebten Wohngebiet südlich des Ortskerns von Burgbrohl.

Burgbrohl liegt im Landkreis Ahrweiler und gehört zur Verbandsgemeinde Brohltal und hat ca. 3.000 Einwohner. Die Autobahnauffahrt Niederzissen ist nur wenige Autominuten entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Banken, Ärzte, Apotheken, etc.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im beliebter Wohnlage von Burgbrohl steht dieses familienfreundliche, modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einem schön angelegten Garten. Bereits im Eingangsbereich zeigt sich der Charakter des Hauses: großflächige Fenster und ein offen gestalteter Grundriss bieten modernes Wohnen.
Die Küche mit integrierter Speisekammer ist direkt mit dem Esszimmer verbunden. Von dort eröffnet sich der große Wohnbereich, der die komplette Breite des Hauses einnimmt. Von hier gelangt man auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit kleinem Teich.
Die Wohnfläche in der oberen Etage verteilt sich auf drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie zwei Ankleiden bzw. Schrankzimmer.
Das Kellergeschoß des Hauses bietet weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten sowie Zugang zur im Keller liegenden Garage.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre gepflegt und alle notwendigen Reparaturen vorgenommen. Die Holzfenster sind aus dem Baujahr, geheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr ca. 1986. Modernisierungsbedarf für die Immobilie sollte mit einkalkuliert werden.

Das Wohnhaus eignet sich ideal für Paare und Familien, die ein eigenes Zuhause mit Garten nach ihren Vorstellungen verwirklichen möchten.

- freistehendes Einfamilienhaus
- großzügige Raumaufteilung
- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mi Dusche und Wanne aus dem Baujahr
- Gäste-WC
- Holzfenster (einfach verglast)
- Rollläden (teils elektrisch)
- Zentralheizung Baujahr 1986
- großzügiger, teils terrassierter Garten in Hanglage
- geräumiger Keller mit Zugang zur Garage

Die in diesem Angebot enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen der/des Vermietenden. Die Maklerin übernimmt deshalb für Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.