Doppeltes Lottchen

Ihr neues Domizil steht in Büchenbeuren. Hier gibt es eine gute Infrastruktur, denn Einkaufen, Kindergarten, Schulen, Ärzte usw. ist alles in nur wenigen Minuten zu erreichen. Und sollten sie entferntere Ziele haben, sind diese mit der direkten Anbindung an die B50 gut zu erreichen. Auch die Nähe zum Flughafen Frankfurt/Hahn werden Sie für den Urlaubstripp gerne nutzen wollen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mit Weitsicht und auch den aktuellen Anforderungen an ein energetisch sinnvolles Wohnhaus wurde dieses Doppelhaus oder Zweifamilienhaus erstellt. Dabei sind die jeweiligen Wohneinheiten von Größe und Aufteilung identisch. Lediglich die Anordnung der Räume ist Grundriss bedingt gespiegelt. Als Herzstück sind die beiden Technikräume im Erdgeschoss zu sehen. In einer Seite sind die Anschlüsse und Verteilung der Heizung und in der anderen Seite der Stromverteilerschrank für das gesamte Haus.

Insgesamt stehen im aktuell vermieteten Haus (Bruttomiete 1.330 EUR / Monat) 186,46 m² Wohnfläche verteilt über sechs gut dimensionierte Zimmer, zwei Küchen, zwei Bad, zwei Gäste-WC und Flure. Jede Hausseite hat auch einen Zugang zur jeweiligen überdachten Terrasse. Sehr wichtig ist, dass die beiden Häuser annähernd ohne Schwelle zu betreten sind.

Die Luft-Wärmepumpe ist verantwortlich für die Wärmeproduktion. Wenn gewünscht kann auch einen Kamin- oder Pelletofen betrieben werden, der dann für eine besonders gemütliche Strahlungswärme und ein tolles Ambiente im Feuerschein sorgt. Ganz neben kann die Stromrechnung für die Heizung (aktuell ca. 200 EUR für die gesamte Immobilie weiter gesenkt werden.

Insgesamt ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand, der bis auf kleine Abstriche als neuwertig beschrieben werden kann. Bedeutet, dass für den Einzug keine großen Arbeiten notwendig sein werden.

Zwei Wohneinheiten lassen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen. Die wichtigsten sind daher eine Vermietung beider Einheiten oder eine Vermietung einer Wohnung und eine Eigennutzung der zweiten Haushälfte.

Eine passende Gesamtgröße hat dann auch das Grundstück. Dieses wird nach Vermessung (Kosten übernimmt der Eigentümer) etwa 650 m² groß sein. Besonderes Merkmal ist der Stein-garten zur Straße. Der größere Grundstücksteil ist dann eher eben und als Grünfläche angelegt. Einen grünen Daumen benötigt man eher weniger. Ebenfalls vorhanden sind ausreichende Stellplätze auf dem Grundstück.

Beste Basis, um eine Immobilie zu erwerben und nicht auf Handwerker angewiesen zu sein. Anrufen und Termin für eine Besichtigung abstimmen wird sich lohnen.