Freistehendes Einfamilienhaus in Brohl-Lützing (Niederlützingen) - Baujahr 2024

Das Haus liegt zentral in Brohl-Lützing, Ortsteil Niederlützingen.
Der Ort verfügt über einen Kindergarten im Ortsteil Niederlützingen und eine Grundschule im Ortsteil Brohl. Der Kindergarten liegt in fußläufiger Entfernung zum Mietobjekt. Für alle Kinder ab einem Jahr steht ein kostenloser Kindergartenplatz im Ort zur Verfügung. Der Ort ist angebunden an die Bundesstraße B9 sowie in 7 Km Entfernung an die Autobahn A61. Die Zentren Bonn und Koblenz sind somit zügig zu erreichen. Im Ortsteil Brohl und in Bad Breisig befinden sich in unmittelbarer Nähe je ein Bahnhof mit Parkplatz. In Brohl-Lützing sind jeweils ein Arzt und ein Zahnarzt ortsansässig. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Bankfiliale etc.) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hauptstraße 17
56656 Brohl-Lützing

Freistehendes Einfamilienhaus in Brohl-Lützing ab 01.08.2025 zu vermieten.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2024 errichtet und nach modernstem technischem Stand gebaut. Die Wohnfläche besteht auf einer Etage aus 4 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Das Haus verfügt über SAT-Anschluss sowie Glasfaser-Internetanschluss bis zu 1000 MBit/s. Der Wohnbereich ist vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Jeder Raum ist mit einer Netzwerkdose ausgestattet. Alle Räume verfügen über elektrische Rollläden. Im rückwärtigen Bereich kann man über das Wohnzimmer unmittelbar auf die großzügige Terasse gelangen, im vorderen Bereich auf den Balkon.
Unterhalb der Wohnung befinden sich zwei Garagen sowie ein großflächiger Nutzraum (Doppelgarage) mit Waschgelegenheit und WC. Vor dem Gebäude befinden sich weitere Stellplätze.
Unmittelbar neben dem Gebäude befindet sich eine zum Grundstück gehörende begrünte Fläche mit Sitzecke.

Balkon, Terrasse, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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