ERSTBEZUG - Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Haus Optima – Seniorengerechtes Wohnen in Top-Lage!

56338 Braubach, Dachsenhäuser Str. 46

Kaufpreis
288.500,00 €
Wohnfläche (ca.)
79,12 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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abc Specht GmbH & Co. KG

Ansprechpartner

Maximilian Specht
Wilhelm-Mangels-Straße 22
65183 Montbaur

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
288.500,00 €
Quadratmeter-Preis
3.646,36 € / m²
Hausgeld
160,00 €
Baujahr
2024
Verfügbar ab
15.12.2024
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
W6942585
Anbieter-Objekt-Nr.
BRA-Optima_6
Personenaufzug
Fußbodenheizung
ohne Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
LUFTWP
gütig bis
2025-09-12
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
10.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2024

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur Ortsmitte
ca. 0,9 km

Lagebeschreibung

In Braubach, in einem breiten Tal am Fuße der Marksburg ist das Wohngebiet perfekt eingebettet in die umgebende Landschaft. Mitten im Unesco Weltkulturerbe Mittelrhein, mit Blick auf die historische Marksburg, genießen Sie die Sonne von früh bis spät.
Romantische Fachwerkhäuser, enge Altstadtgassen, verwunschene Plätze, die umliegenden Weinanbaugebiete – Braubach und die Region haben viel zu bieten. Zudem laden das Rheinufer und zahlreiche umliegende Wanderwege zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Objektadresse

Dachsenhäuser Str. 46
56338 Braubach

Objektbeschreibung

Ab dem 09.12.2024 steht Ihnen diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Haus Optima zur Verfügung. Sie befindet sich in einer hochwertigen Wohnanlage, die auf einem großzügigen Grundstück. Das Haus Optima bietet mit seinen 10 Wohneinheiten höchsten Wohnkomfort.

Ein überdachter Stellplatz kann für 70 € monatlich angemietet werden.

Ausstattung

- Barrierefreier Zugang dank eines Aufzugs im Haus – ideal für seniorengerechtes Wohnen
- Dreifach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz
- Elektrische Rollläden für bequeme Bedienung
- Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung für optimalen Komfort
- Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen

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Maximilian Specht
Wilhelm-Mangels-Straße 22
65183 Montbaur

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