Einfamilienhaus in Bornheim mit Garten ohne Makler auf VHB

- schöne ruhige Lage, Weinberge nicht
weit
- gute Infrastruktur:
1,9 km zum Lebensmittelmarkt,
Baumarkt und Apotheke
- 1 km zur Grundschule
- 600 m zum Kindergarten
- kein Durchgangsverkehr – ruhige
Sackgasse
- Spielplatz in der Straße
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Herzlich Willkommen
in diesem freistehenden, massiven Einfamilienhaus mit Garten auf 579 m ² Grundstück in Bornheim, gebaut im Jahr 1975.

Durch die Gartentür betreten Sie den nicht einsehbaren, komplett eingezäunten angelegten Garten. Wird er von Ihnen wachgeküsst? Links neben der Gartentür gelangen Sie auf die großzügige Terrasse (ca. 23 m²). Hier lässt es sich wunderbar entspannen. Aber nicht nur die Süd-Terrasse lädt zum Verweilen ein. Sie sind kein Sonnentyp? Dann schaffen Sie sich einen neuen schattigen Entspannungsplatz im Norden. Der Garten schmiegt sich rund um Ihr neues Zuhause und ermöglicht Ihnen somit an heißen Tagen Abkühlung im Schatten zu jeder Tageszeit. Dieses Fleckchen Natur hält für Groß und Klein viel Platz zum Spielen und Erholen bereit.

Rechts neben der Gartentür befindet sich die freistehende Garage, in der auch Ihr Auto einen schattigen Standort findet. Ein gemauerter Anbau im hinteren Bereich der Garage bietet Platz für griffbereite Gartengeräte. Genug Stauraum um auch den Grill für gemütliche Grillabende im Garten mit Freunden parat zu haben. Der Hof vor der Garage bietet weitere drei Stellplätze. Gäste finden hier immer einen Parkplatz.

Wird es zur späten Stunde zu kühl um im Garten zu verweilen, gelangen Sie über die Terrasse in das gemütliche Wohnzimmer. Ihnen fällt der Kaminofen ins Auge und Sie erkundigen sich nach der Heizart in diesem Haus. Die vorhandene Nachtspeicherheizung sollte durch ein modernes Heizsystem ersetzt werden. Durch das sehr große Fenster mit Blick in den Garten bleiben Sie auch hier im Wohnzimmer mit der Natur verbunden.

Aus dem Wohnzimmer geht es direkt gegenüber in den Essbereich, an den sich zur rechten Hand die offene Wohnküche anschließt. Werden Sie hier bald leckere Salate für einen Grillabend mit Freunden zubereiten? Nun geht es in den Wohnbereich. Drei Zimmer zur individuellen Nutzung, Schlafen, Spielen und Arbeiten laden ein. Böden und Wandbeläge sind hier bereits entfernt, Sie können für diesen Bereich das Aussuchen neuer Beläge bereits in den Fokus nehmen. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC im Stil der 70er lassen Raum für die Verwirklichung eigener moderner Bad Ideen. Diese Räumlichkeiten runden das Wohnen auf einer Ebene ab.

Sie sind begeistert, finden aber 95 m² Wohnfläche nicht ausreichend.
Aus diesem Grund werden Sie nun das ganze Potenzial dieser Immobilie erleben. Über die außerhalb des Wohnbereichs liegende Innentreppe gelangen Sie in den Dachstuhl. Staunen macht sich breit. Oben am Ende der Treppe eröffnet sich zur Linken ein Studio mit einer Nutzfläche von ca. 54 m². Dank, der neuen Dachfenster aus dem Jahr 2024 und dem bereits entfernten Teppichboden, haben Sie hier oben mit wenig Renovierungsaufwand zusätzlich einen großzügigen Bereich für eigene Wohnwünsche zur Verfügung. Beindruckt gelangen Sie wieder die Treppe herunter. Nicht an der Gartentür, sondern am Fuße der Treppe verabschieden Sie sich an der Haustür von uns. Sie fahren Ihr Auto aus dem großen Hof, kein Problem, denn in dieser überschaubaren Sackgasse ist kaum Verkehr.

Schade! Wir haben vergessen Ihnen die zusätzlichen 95 m² im Keller u.a. mit Nutzfläche im Hobbyraum und in der Sauna zu zeigen!

Öffnen Sie eigenhändig diese Gartentür am Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses sympathische Einfamilienhaus mit viel Platz für Alltag und Erholung.
Wir zeigen Ihnen dann auch den Keller.

Wir freuen uns auf Sie.

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, Irrtum vorbehalten.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.