Traum für Autosammler: hier begeistert nicht nur die Aussicht!

Das Haus steht in der Stadt Boppard. Hier genießen sie alle Vorzüge der Stadt, zum Teil in unmittelbarer Nachbarschaft: eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrswegenetz. Weiter haben Sie interessante Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ausgesuchter Lage von Boppard mit toller Aussicht über die Stadt und das Rheintal steht dieses hochwertig ausgeführte Wohnhaus. Es besticht nicht nur durch die individuell architektonische Planung, sondern auch durch sein großes Platzangebot. Denn hier stehen Ihnen insgesamt rund 198m² Wohnfläche - aufgeteilt auf drei Wohnetagen und 5 Zimmer, 3 Bäder und eine Küche - zur Verfügung.

An sonnigen Tagen genießen Sie die Aussicht über die Stadt und das Rheintal auf dem Balkon auf der Vorderseite des Hauses oder etwas ruhiger und blickgeschützter im rückwärtigen Bereich auf der Terrasse oder im terrassenförmig angelegten Garten.

Neben der Lage, der Ausführungsqualität und dem Platzangebot ein weiteres Highlight: die riesige Garage mit rund 80m² Stellfläche. Hier bekommen Sie einige Fahrzeuge unter und haben zusätzlich noch in einer separaten Werkstatt über der Garage Platz zum Werken oder auch Abstellen weiterer Dinge.

Die Aufteilung präsentiert sich wie folgt:
- Erdgeschoss: 2 Zimmer mit Bad und Terrasse. Außerdem große Garage und Heizungsraum.
- Obergeschoss: großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Wintergarten, Küche, Bad und Balkon. Außerdem Zugang zur rückseitigen Terrasse mit Garten.
- Dachgeschoss: Studiozimmer mit Empore, sowie separatem Zimmer mit Bad en Suite.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Panoramablick
- Garage

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- 1995 in massiver Bauweise erstellt
- Öl-Zentralheizung aus 1995, hauptsächlich mit Fußbodenheizung
- Holz-Isolierglasfenster aus 1995
- kleines Bad mit Dusche und WC im EG
- größeres Bad mit Dusche und WC im OG
- Bad en Suite mit Dusche, Wanne und WC im DG
- Satteldach mit Aufdachsparrendämmung und Eindeckung in glasierten Dachsteinen
- Regenwasserzisterne mit Bewässerungssystem für den Garten
- große Fahrzeughalle mit separater Werkstatt und Lastenaufzug

Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung - schnell sein wird sich lohnen!