Viel Platz zum Leben - Familienfreundliches Zuhause mit Gartenidylle

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Ortsteil Iggelheim der Gemeinde Böhl-Iggelheim - ideal für Familien und Ruhesuchende.



Böhl-Iggelheim ist eine familienfreundliche Gemeinde.



Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Restaurants, div. Kinderspielplätze sowie eine Grund- und Realschule plus sind im Ort vorhanden. Ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot erwartet Sie in Ihrem neuen Heimatort.



Neustadt an der Weinstraße (15 km) , Bad Dürkheim (12 km) oder der Großraum Ludwigshafen/Mannheim (25 km) sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ebenfalls vorhanden.



Für Einheimische und Besucher ist das Naherholungsgebiet "Niederwiesenweiher" ein beliebtes Ausflugsziel.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit großzügigen Räumen und einem sonnigen Garten - ideal, um als Familie gemeinsam zu wachsen?

Dann haben wir heute das passende Angebot für Sie!



Diese charmante Haus befindet sich im rückwärtigen Teil, auf einem nach WEG geteilten Grundstück und wurde ca. 1980 massiv erbaut und bietet rd. 125 m² Wohlfühlfläche auf 2 Ebenen. Hier genießen Sie ein mediterranes Wohnambiente, das durch fortlaufende, liebevolle Modernisierungen geprägt ist.



Im EG sorgen die einladende Diele und ein großes Wohnzimmer mit Lackspanndecke für eine warme Wohnatmosphäre.

Im OG erwartet Sie das elegante Badezimmer im modernen Design und garantiert ein tägliches Spa-Vergnügen.



Ein echtes Highlight ist der wunderschöne Garten: eine grüne Oase, die Erholung, Geselligkeit und Urlaubsstimmung mitten im Alltag verspricht.

Von der großen Terrasse genießen Sie den Blick in Ihr Reich der Ruhe mit Gartenteich und Sitzbank im Blumenmeer.

Ein Balkon und eine Loggia im OG bieten ebenfalls sonnige Stunden im Freien.



Über einen gemeinsamen Hof erreichen Sie sowohl das Haus als auch die Garage.

Auf Wunsch lässt sich der Zugang mit kleinen baulichen Veränderungen auch zu einem alleinigen Hauszugang gestalten - für noch mehr Privatsphäre.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Markise

Diese Ausstattungsmerkmale bieten maximalen Komfort:
Raumaufteilung siehe Grundrissplan
Erdgeschoß:
großes Wohnzimmer mit warmem Echtholzparkett und Lackspanndecke
separater Essbereich mit Echtholzparkett
Küche mit gemütlicher Essecke
Gäste-WC modernisiert 2018 mit elektrischen Rollläden
Große Terrasse mit elektrischer Markise und Blick auf den blühenden Garten
Obergeschoß:
2 Schlafzimmer mit Echtholzparkett
Gästezimmer mit gepflegtem Teppichboden
Modernisiertes Tageslichtbadezimmer im modernen und einladenden Ambiente
Großer, überdachter Balkon vom Schlafzimmer zugänglich
Dachterrasse vom Kinderzimmer für zusätzliche Sonnenstunden
Kellergeschoß:
großer, beheizter Hobbyraum
Vorratsraum, Werkstatt, Heizungsraum, Waschküche
Außenbereich:
Großer XXL Garten professionell angelegt und liebevoll gepflegt
1 Abstellplatz im Hof
Garage
Unser Fazit:
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Mit seinen hellen Räumen, dem liebevoll gepflegten Garten und der ruhigen Lage bietet es alles, was sich eine Familie für Ihr neues Zuhause wünscht. Ob Spielen im Grünen, gemeinsame Abende auf der Terrasse oder einfach Raum für Geborgenheit - hier finden große und kleine Herzen Ihren Platz.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Immobilie.
Hinweis
Falls Sie zusätzlichen Wohnraum für berufliche Nutzung, für die Eltern oder als Vermietung im Betracht ziehen, lohnt sich ein Blick auf das ebenfalls zum Verkauf stehende Vorderhaus auf diesem nach WEG geteilten Grundstück.
Sprechen Sie uns gerne an - wir stellen Ihnen auf Wunsch das entsprechende Exposé zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen