Einziehen und Wohlfühlen

Das Haus liegt im Ortskern von Böchingen, ein nettes kleines Dorf im Kreis Südliche Weinstrasse. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (Schulbus). Wenige Gehminuten entfernt ist eine Bäckerei mit Poststelle, die Kita und ein tolles Freizeitgelände für Groß und Klein, mit Spielplatz, Matschsandkiste, Fußballfeld, Tischtennisplatte, Bachlauf und Picknicktischen umgeben vom Grün der Anlage. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort, weiterführende Schulen im 5 km entfernten Landau. Als Universitätsstadt bekannt, gibt es dort unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Krankenhäuser, Ärzte, Restaurants usw. Auch den Pfälzer Wald, ein Paradies für Wanderer und Biker, mit den vielen Einkehrmöglichkeiten in den Vereinshütten, erreicht man in nur 2 km.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Verkauft wird unser gemütliches Einfamilienhaus, da wir neu bauen.
Es ist nicht riesig groß, hat keinen Keller, Garten, Garage....vielleicht eher eine Eigentumswohnung ohne direkte Nachbarn.
Die Aufteilung:
Im Erdgeschoss, ein überdachter Innenhof, Hauswirtschaftsraum, eine große Wohnküche, das Herzstück des Hauses und ein Gäste WC;
das 1.OG, die Kinderetage , mit den 3 Kinderzimmern und Bad;
das 2. OG, unser Reich, mit einem gemütlichen, kuscheligen Wohn-und Schlafzimmer.
Parkmöglichkeiten gibt es unmittelbarer Nähe, die Anmietung eines Stellplatzes ist möglich.
Ein Energieausweis ist vorhanden mit der Energieeffiziensklasse D 109,94kWh.

Bemerkungen:
Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett saniert und modernisiert. Eine neue Heizungsanlage, Dacheindeckung mit Isolierung, Balkonkraftwerk, 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden, 2 Etagen klimatisiert, neue Böden, Haustür, Tor.....es ist einfach Alles neu.
Vieles sind vom Schreiner angefertigte und speziell eingebaute Möbelstücke, so die hochwertige Einbauküche im Wert von 25T €, in die Decken eingelassene Designerlampen und viele Einbauschränke in den Wohnräumen, sind nur ein paar Beispiele...

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gern per Mail pbesser@web.de

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