Ein hübsches Einfamilienhaus in Boden / Westerwald

Das Haus liegt in der Dorfmitte von Boden in unmittelbarer Nähe zur Aubachhalle. Beste Einkaufsmöglichkeiten gibt es im ca. 2 km entfernten Industrie- und Gewerbegebiet Heiligenroth. Bis zum FOC am ICE-Bahnhof in Montabaur sind es ca. 3 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir verkaufen ein kleines, in 2021 renoviertes Haus aus dem Baujahr 1954. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 133 m² mit Garage und mit seinen 60 m² Wohnfläche und 30 m² Nutzfläche im Keller bietet das Haus alles, was ein 2-Personen-Haushalt benötigt.
Im Erdgeschoß befinden sich ein helles Wohnzimmer und die Küche mit modernen abgehangenen Decken.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, das kleinere Zimmer kann bei Bedarf zum geräumigen Bad/WC umgebaut werden. Zur Zeit befindet sich im Flurbereich im Obergeschoß eine Dusche.
Das Haus ist unterkellert und bietet dort weitere Stauflächen sowie Platz für die Heizung, die zuverlässig für Wärme sorgt. Im Keller ist auch eine Dusche und Badewanne vorhanden.
Der Vorgarten, der in 2023 eingerichtet wurde, wird im Sommer zu grüner Oase mit hübschen Blumen und Pflanzen. Hinter der Garage besteht auf einer Fläche von ca. 6 m² die Möglichkeit zum Grillen.

Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die doppelverglasten Kunststofffenster, die in einem sehr guten Zustand sind, wurden im Jahr 2001 neu eingebaut und sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Die Gasbrennwertheizung wurde 2011 im Haus neu eingebaut. In 2021 wurden dann die Wasserleitungen und Heizkörper erneuert, Böden und Türen neugemacht. In 2023 wurden die abgehangene Decken im Wohnzimmer und Küche gemacht und die Aussenfassade erneuert

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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