Pflege-Doppelzimmer - Barrierefrei und innenstadtnah
54634 Bitburg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Bitburg-Prüm
Ansprechpartner
Ralf Meyer
Trierer Str. 46
54634 Bitburg
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Bitburg mit derzeit rund 16.000 Einwohnern ist aufstrebendes und blühendes Mittelzentrum des Eifelkreises.
Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet die Stadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Schulangebot, Behörden, Krankenhaus, umfangreiche ärztliche Versorgung sowie in Wirtschaft, Verwaltung und Handel ein gutes Arbeitsplatzangebot.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das angebotene Pflegezimmer als Doppelzimmer ist Teil der in 2013 neu errichteten Senioreneinrichtung "Haus Birkenhof" mit insgesamt 97 Einheiten.
Die Einrichtung ist mit einem hohen Komfort speziell auf die Bedürfnisse pflegebedürftiger Menschen ausgerichtet.
Die großzügig zugeschnittenen Zimmer verfügen jeweils über ein eigenes barrierefreies Bad und eine seniorengerechten Möblierung mit elektrisch verstellbarem Komfortbett sowie Telefon und WLAN, Schwesternruf, Fernsehanschluss und Brandmeldeanlage.
Das hier angebotene Doppelzimmer befindet sich im Erdgeschoss mit einem Sondereigentum von 32,528 m², einem zusätzlichen Sondernutzungsrecht an einer Terrasse sowie einem anteiligem gemeinschaftlichen Eigentum von 33,460 m². Die Pachtabrechnungsfläche beträgt 65,988 m² und der Miteigentumsanteil 14,142/1.000.
Zum gemeinschaftlichen Eigentum gehören auch eine Gartenanlage mit angelegten Wegen, Brunnen, Pergola, Grillbereich sowie eine Sonnenterasse mit Sitzgelegenheiten.
Interessante Gelegenheit für Investoren, die in eine langfristige Geldanlage investieren wollen:
1. 20-jähriger Mietvertrag incl. Indexierung mit dem Betreiber der Pflegeeinrichtung, Restlaufzeit bis zum Jahr 2033 mit zweimaliger 5-jährigen Verlängerungsoption.
2. Es erfolgt eine monatliche Auszahlung der Mieteinnahmen.
3. An Nebenkosten fallen lediglich die Instandhaltungsrücklagen und die Kosten der Hausverwaltung an.
4. Der Betreiber trägt die laufende, allgemein übliche Instandhaltung sowie die allgemein üblichen Schönheitsreparaturen innerhalb des Gebäudes.
Gerne stellen wir Ihnen den Wirtschaftsplan des Pflege-Doppelzimmers mit weiteren Unterlagen zur Verfügung.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Ralf Meyer
Trierer Str. 46
54634 Bitburg
Alle Angaben ohne Gewähr.