Liebhaberhäuschen - Fachwerktraum mitten in Bingen

Bingen bietet entspanntes Leben in einer liebenswerten Kleinstadt. Mit allen Annehmlichkeiten eines Weinortes von Weltruf durch Hildegard von Bingen und Rheinromantik. Der Stadtkern begeistert mit historischer Architektur, darunter die Burg Klopp und die Basilika St. Martin, sowie mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Über die Bundesstraßen B9 und B48 sowie die Autobahnen A60 und A61 sind Städte wie Mainz, Wiesbaden, Koblenz und der Hunsrück schnell erreichbar.

Nur rund 200 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich die Haltestelle „Burg Klopp“ der Buslinie 606, die im Stundentakt zum Binger Stadtbahnhof fährt und dort Anschluss an Bingerbrück sowie den Hauptbahnhof bietet. Der Hauptbahnhof selbst ist gut an das regionale Bahnnetz angebunden, mit regelmäßigen Verbindungen nach Mainz, Frankfurt, Koblenz und Kaiserslautern. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch weitere Stadt- und Regionalbuslinien in alle umliegenden Stadtteile und Gemeinden.

In Bingen finden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter auch berufsbildende Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken und zahlreiche Dienstleister decken den täglichen Bedarf. Hinzu kommen kulturelle Einrichtungen, Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote, etwa entlang des Rheinufers, im Kulturgarten oder im nahegelegenen Binger Wald.

Die Kloppgasse liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am Hang unterhalb der Burg Klopp. Die gepflegte Seitenstraße ist geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern und zeichnet sich durch ihre zentrumsnahe Lage aus. Die Altstadt, der Rhein, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Hauptbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier wohnt man ruhig und zugleich mitten im historischen Herzen der Stadt – mit kurzen Wegen und dem besonderen Charakter der Binger Altstadt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein echtes Fachwerkjuwel inmitten der Binger Altstadt – mit Blick auf die Burg Klopp und in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen, geschützten Innenhof im Erdgeschoss. Von hier führt die Haustür in den oberen Wohnbereich, denn das Wohnen beginnt im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 104 m² und verteilt sich auf das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss.

Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1724 und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Der charakteristische Fachwerkstil mit freiliegenden Holzbalken wurde dabei liebevoll bewahrt und verleiht dem Haus seinen ganz besonderen Charme.

Im 1. Obergeschoss befindet sich die großzügige Küche mit viel Arbeitsfläche – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Zwei offen angrenzende Räume lassen sich flexibel nutzen, etwa als Essbereich oder gemütlicher Aufenthaltsraum.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und bietet eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken.

Im 2. Obergeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein offener Wohnbereich mit sichtbarem Gebälk, Kamin und Blick bis ins Dach. Ein weiterer Raum – ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer – grenzt direkt an.

Eine offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Große Dachflächenfenster bringen viel Licht ins Haus, während passgenaue Einbauschränke unter der Schräge praktischen Stauraum schaffen. Dahinter liegt ein kleines Zimmerchen – nicht groß, aber charmant, vielleicht als Leseecke oder ruhiger Rückzugsort.

4-Zimmer Fachwerkhaus
1.OG, 2.OG, Dachgeschoss
ca. 104 m² Wohnfläche

4 Zimmer
Badezimmer mit Dusche & Badewanne
Große Küche
Flur

Kaltmiete: 1.200,00 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 € / Monat (exkl. Strom)

Kaution: 3.600,00 € (3 Monatskaltmieten)