Gastronomiefläche mit Rheinblick über den Dächern von Bingen

Bingen am Rhein, eine einladende Kleinstadt mit rund 27.000 Einwohnern, ist bekannt für ihre Weintradition, das historische Erbe von Hildegard von Bingen und die malerische Rheinromantik. Ihr neues Geschäft befindet sich in der Fußgängerzone und profitiert von der attraktiven Lage im Herzen der Stadt.

Der Stadtkern von Bingen beeindruckt mit einem historischen Ambiente aus Burg, Basilika, Rheinuferpromenade, Restaurants und Cafés. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen und das Krankenhaus sind ebenfalls fußläufig erreichbar und tragen zur hohen Attraktivität der Umgebung bei.

Mit exzellenter Anbindung an die Autobahnen A60 und A61 sowie die Bundesstraße B9 ist die Stadt optimal vernetzt. Zudem bietet Bingen zwei Bahnhöfe, die jeweils nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar sind. Mehrere nahegelegene Bushaltestellen bieten regelmäßige Verbindungen zu beiden Bahnhöfen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im 4. Obergeschoss des Schneider-Texier-Hauses in zentraler Lage von Bingen erwartet Sie eine attraktive Gastronomieeinheit mit rund 210 m² Fläche.

Die direkte Anbindung an das Heilig-Geist-Hospital sorgt für eine verlässliche Frequenz durch Mitarbeiter, Patienten, Besucher sowie Gäste aus der Innenstadt. Dadurch eignet sich die Gastronomieeinheit ideal für unterschiedliche Konzepte – vom Café oder Bistro über das Restaurant bis hin zu einer Kombination aus Tages- und Abendgastronomie.

Die Lage über den Dächern der Stadt bietet einen malerischen Blick über den Rhein. Große Fensterfronten auf drei Seiten lassen viel Tageslicht hinein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Gastraum in den wärmeren Monaten optimal erweitert.

Die Einheit wird mit umfangreicher Ausstattung übergeben: Industrieküche, großzügige Ausgabetheke, Innen- und Außenmobiliar sowie Geschirr und diverse Gerätschaften ermöglichen einen schnellen Start mit überschaubarem Investitionsaufwand.

Komfort und Funktionalität sind ebenfalls gegeben: Ein Aufzug gewährleistet den bequemen Zugang, getrennte Damen- und Herren-WCs, ein Behinderten-WC sowie ein separates Mitarbeiter-WC runden das Angebot ab. Das Gebäude aus dem Jahr 2000 bietet eine moderne Basis für einen zeitgemäßen Gastronomiebetrieb.

Gastronomieeinheit im 4. Obergeschoss des Schneider-Texier-Hauses mit Rheinblick
Ca. 210 m² Fläche

Raumprogramm:
Gastraum mit Ausgabetheke
Flur
Industrieküche
Getrenntes Damen & Herren WC
Mitarbeiter WC
Behinderten WC

Fenster:
PVC 2-fach-verglast aus Baujahr

Heizung:
Gas Zentralheizung von 2002

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2036.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Kaltmiete: 1.500,00 € + 5 % Umsatzpacht monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 1260,00 € monatlich (6,00 € / m²)
Kaution: 3.000,00 € (2 Kaltmieten)