Restauriertes Einfamilienhaus am Weinberg mit Freisitz von privat

Zeltingen-Rachtig ist eine Gemeinde an der Mittelmosel in Rheinland-Pfalz und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Neben Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Haus- und Zahnarzt, Schule und Kindergarten befinden sich etliche Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Seine Umgebung ist reich an kulturellem Erbe und bieten eine Fülle von Sehenswürdigkeiten und historischen Stätten. Ob beim Wandern oder Fahrrad fahren, es gibt viel zu entdecken und zu erkunden. Das bekannte Bernkastel-Kues ist nur 4 km entfernt und erweitert das Freizeitangebot um ein Vielfaches.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses nostalgische Ferien- bzw. /Wohnhaus wurde um 1850 erbaut und ist etwas für Liebhaber des antiken Wohnstils. Es liegt direkt am Weinberg und ist hochwasserfrei. In 2020 wurde das Dach mit Schiefer neu eingedeckt, eine neue Ölheizung von Wolf inkl. aller Rohre und Heizkörper installiert sowie sämtliche Fenster und Türen in Holz-Alu erneuert. Eine Komplettsanierung des Bades erfolgte in 2022. Ebenso wurden in diesem Zuge die Fußböden, Stromleitungen, Steckdosen und Lichtschalter ausgetauscht. Selbstverständlich wurden regelmäßig diverse Schönheitsarbeiten vorgenommen. Das Haus wird möbiliert verkauft (sämtliche E-Geräte sind nicht älter als 3 Jahre). Es gibt keinen eigenen Stellplatz. Mietparkplätze ( 120 €/Jahr) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Im EG haben Sie ein Gäste-WC, einen großen Flur, den Rittersaal, einen Patio, die Küche und das Wohnzimmer.

Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer (nutzen wir als begehbaren Kleiderschrank), ein Büro, eine Abstellkammer und das Badezimmer.

Im Dachgeschoss (zur Hälfte nicht ausgebaut!! - Heizanschlüsse sind bereits installiert) befindet sich eine Werkstatt. Von hier kommt man zum Freisitz mit Terrasse und Blick auf die Weinberge.

Im Gewölbekeller befinden sich die Öltanks und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Mofa, Mülltonnen und Co.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht