Schönes Hotel mit Lahnblick in zentraler Lage von Balduinstein

Balduinstein ist eine kleine Gemeinde im unteren Lahntal. Das idyllische Dorf liegt zwischen Limburg und Bad Ems direkt an der Lahn und ist dadurch gut über die Autobahn A3 erreichbar. Zudem besteht eine Bahnanbindung an die Strecke Limburg-Koblenz. Durch die ruhige Lage und gleichzeitig guter Anbindung ist Balduinstein ein beliebtes Ziel. Gerade Radfahrer, Wassersportler und Wanderer binden den Ort in ihre Routen ein und genießen ihre Zeit in der Lahngemeinde. Zudem zieht Balduinstein durch Mutter Meera weitere Besucher an.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses schöne, familiengeführte Hotel in zentraler Lage von Balduinstein, wird aus gesundheitlichen Gründen veräußert. Das Restaurant ist im Ursprung ein Fachwerkhaus aus ca. 1862, das Hotel wurde in den Jahren 1982 sowie 1992 massiv angebaut. Es ist auf drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Tagungsraum/Bankettraum mit bis zu 70 Sitzplätzen, die Rezeption mit Wartebereich, ein Frühstücksraum mit 30 Sitzplätzen, ein Restaurant mit 55-70 Sitzplätzen und einer Theke sowie der großen, voll ausgestatteten Gastroküche mit Kühlraum und abschließend der schöne Biergarten mit Blick auf die Lahn zur Verfügung. Das Hotel hat insgesamt 14 Doppelzimmer mit Bad und Balkon verteilt auf die beiden Etagen des Anbaus sowie 2 Einzelzimmer mit Bad. Im Haupthaus gibt es ergänzend zwei Wohneinheiten. Zusätzlich gibt es 6 Parkplätze und zwei Garagen. Die Erweiterung der Parkplätze ist möglich.
Die zentrale Lage mit dem Bahnhof und der Nähe zum Kanuverleih in direkter Nähe runden dieses Angebot ab.
Ein Teilkauf des Hotel ist nach Rücksprache ebenfalls möglich.

Teilkauf des Hotels ist nach Rücksprache möglich!
der neue Teil des Hotels kann zu sechs Wohneinheiten mit jeweils ca. 60-80 qm umgebaut werden
im EG ist eine Praxiseinheit möglich
Haupthaus: 2 Wohneinheiten
vollständig eingerichtete Zimmer
voll ausgestattete Gastroküche mit Kühlraum
6 Parkplätze und 2 Garagen
Dacheindeckung Naturschiefer

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info