2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler, ruhiger Lage – Erdgeschoss, 64 m², saniert

Die Wohnung liegt in der Mittelstraße 120, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler – in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit zugleich sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (ÖPNV) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Parks und Grünflächen macht die Lage besonders attraktiv für Erholungssuchende.

Dank der zentralen Lage und den vorhandenen Parkmöglichkeiten eignet sich die Wohnung auch ideal für Berufspendler oder Senioren, die auf kurze Wege angewiesen sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Mittelstraße 120
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Diese charmante, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen Flur. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang zu den anderen Etagen.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet durch die Wärmedämmung unter den Bodenbelägen ein angenehmes Wohnklima. Ideal geeignet für Singles oder Paare, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fernwärmeheizung

Warmwasserbereitung über modernen Durchlauferhitzer

Bodenbeläge:

Wohnzimmer: hochwertiges Parkett

Schlafzimmer, Flur & Abstellraum: Laminat

Küche & Bad: Fliesen

Bodenaufbau mit zusätzlicher Wärmedämmung

Tageslichtbad mit LED-Spiegel, moderner Dusche und Handtuchheizkörper

Balkon mit Blick ins Grüne

Kellerabteil

Aufzug im Haus

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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