Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Die Schützenstr. liegt in der 3. Baureihe von der Ahr entfernt. In der fußläufig erreichbaren Nähe befinden sich verschiedene Schulen, sowie die Altstadt Ahrweiler mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das gesamte Grundstück hat 781 qm und wird nach Abzug der Garagen und PKW - Stellplätze anteilig auf die 3 Eigentumswohnungen angerechnet. Gartennutzung und Aufteilung nach gemeinsamer Absprache -Beschlussfassung .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Grundschule, Gesamtschule

Schützenstraße 79
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Verkaufe "von privat " Eigentumswohnung - Erdgeschoss in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Schützenstr. 79 in einem 3 Parteienhaus mit PKW Stellplätzen und 2 Garagen. Einbauküchenübernahme
Die Wohnung wurde 2021/2022 vollständig saniert: komplett neue Technik-Elektrik-Wasser- und Abwasserleitungen, Verputz Anstriche, Türen, Bodenbeläge Steinplatten/ Vinyl, Fenster 2- fach Verglasung, Rolläden elektrisch , Heizkörper, Einbauküche etc..
Keller und Außenisolation, sowie neue Wärmepumpe, Waschküche
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen mit elektr. Rolltoren, im Einfahrtsbereich
sind zur Zeit Anpflanzungen, die jedoch auf Wunsch in PKW Abstellplätze (4-6 ) umgebaut werden.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde kernsaniert und im Keller von außen grundisoliert.
Zur Wohnung gehört ein ca. 15 qm großer Kellerraum, sowie Nutzungsmöglichkeit der Waschküche mit zusätzlicher Aufstellung eines Trockners und getrennter Wasserabrechnung. Die Heizkörper werden über Messgeräte abgelesen.
Das 3 - Parteienhaus ist mit Elementarversicherung abgesichert.

Energieträger: Strom


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