Gepflegte Etagenwohnung in ruhiger Lage

Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet eine vielseitige Infrastruktur.

Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.

Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot. Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.

Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.

Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.

Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)

Der beliebte Kaiserin Auguste Viktoria Park ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen und am Wasser.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Angeboten wird eine gepflegte 2 Zimmer Wohnung, die durch ihre angenehme Raumaufteilung und die zentrale Lage in einer ruhigen Anliegerstraße überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und eignet sich ideal für Singles und Paare.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus die Küche, das Badezimmer sowie der Wohn-/Essbereich zugänglich sind. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.
Das Badezimmer hat eine komfortable Größe und ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr der Wohnung. Zudem befindet sich hier ein Anschluss für die Waschmaschine.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen sie sowohl in das geräumige Schlafzimmer als auch auf den sonnigen Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung, von dem Sie einen schönen Blick haben und die Umgebung genießen können.
Im Wohn-/Essbereich sowie im Schlafzimmer ist hochwertiger Parkettboden verlegt.

Ein zur Wohnung zugehöriger abgeschlossener Kellerraum bietet eine praktische Abstellfläche für persönliche Gegenstände.

Die Energieversorgung der Wohnung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die dem Baujahr 1992 entsprechen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz
- Dusche und Badewanne