Ein-/Zweifamilienhaus 'Am Schwimmbad' in Ahrweiler
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Ansprechpartner
Niklas von Pelken
Wilhelmstr. 1-5
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.
Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses individuell geschnittene Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. 1998 in massiver Bauweise erstellt. Die Außenwände des Kellers wurden in Beton gegossen, die Innenwände in Kalk-Sandstein gemauert.
Nach dem Ahrhochwasser in 2021 wurde eine Luft-Wärmepumpe im Objekt verbaut. Die Inneneinheit ist im Keller untergebracht, die Außeneinheit vor dem Haus. In den Keller wurde kürzlich ein Glasfaseranschluss verlegt.
Im Erdgeschoss wurde das ursprüngliche Schlafzimmer zum Wohnzimmer hin geöffnet. Somit sieht der Grundriss nun neben Küche, Esszimmer, Duschbad und Gäste-WC ein ca. 37 m² großes Wohnzimmer vor.
Im Obergeschoss ist die Aufteilung ähnlich. Hier befinden sich ein Wannenbad mit Dusche sowie Gästezimmer, Büro und ursprünglich zwei Schlafzimmer. Auch hier wurden die beiden Räume verbunden.
Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Nutzen Sie sehr gerne unseren Service des virtuellen Rundgangs.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Bäder
- Garten
Kurzzusammenfassung:
Baujahr 1998
Wohnfläche ca. 148m²
Grundstück: 683m²
Wärmepumpenheizung
Glasfaseranschluss vorhanden
Schön angelegter Garten mit Westausrichtung
Zwei Außenstellplätze
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Niklas von Pelken
Wilhelmstr. 1-5
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Alle Angaben ohne Gewähr.