Freistehendes Einfamilienhaus mit Panoramablick über Bad Kreuznach

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im nördlichen Stadtgebiet von Bad Kreuznach.

Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Bundesstraßen B41 und B48 sowie die Autobahn A61 bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Mainz, Wiesbaden, Koblenz und Rhein-Main.

Maler-Müller-Straße 38
55545 Bad Kreuznach

Freistehend • 915 m² Grundstück • 160 m² Wohnfläche • sofort verfügbar

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Bad Kreuznach und überzeugt insbesondere durch seinen beeindruckenden Panoramablick über die Stadt und die umliegende Landschaft.

Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere versetzte Ebenen und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen.

Das großzügige Grundstück mit ca. 915 m² bietet Gartenflächen, Terrasse sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich insbesondere für Familien oder Käufer, die ein freistehendes Eigenheim mit individuellem Charakter suchen.

Modernisierungen

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

ca. 2001 – Erneuerung der Öl-Zentralheizung
ca. 2001 – überwiegender Austausch der Fenster gegen Kunststoff-Isolierglasfenster
ca. 1990–2010 – Modernisierung der beiden Badezimmer
ca. 2016/2017 – teilweise Erneuerung der Bodenbeläge
Dämmung der obersten Geschossdecke vorhanden

Bemerkungen:
freistehendes Einfamilienhaus
ca. 160 m² Wohnfläche
ca. 915 m² Grundstück
Split-Level-Bauweise
Wohn- und Essbereich
Küche mit Essplatz
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Gäste-WC
Terrasse
Balkon
Garten
mehrere Stellplätze
Keller
Werkstatt
Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche
Öl-Zentralheizung
überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

📞 Sonstiges

Das Haus wird privat und provisionsfrei verkauft.

Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich, um sich einen ersten Eindruck von Lage und Grundstück zu verschaffen.
Innenbesichtigun­­­­gen erfolgen nach Terminvereinbarung.

📍 Maler-Müller-Straße 38, 55545 Bad Kreuznach
📞 0174 73 96 191

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