Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in exponierter Lage in Bad Kreuznach Süd

Die gesamte Grundstücksfläche von ca. 3117 m² in einer aufsteigenden Hanglage besteht im vorderen Bereich aus ca. 2200 m2 Gebäude - und Freifläche, die sich im B-Plan Bereich befindet und mit einem Mehrfamilienhaus bebaut ist. Die Erschliessung erfolgt von der Lessingstraße mit einer Freitreppe zu einem Hochplateau . Eine Doppelgarage mit Stellplätzen befindet sich am Fusspunkt des Grundstücks ( Lessingstraße ) Der zu dem Grundstück gehörende hintere, bergseitigen Bereich besteht aus einer ca. 917 m² grossen, z.Zt. brachliegende Fläche mit einem alten Scheunenbau die auch als Freizeitgelände genutzt werden kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lessingstraße 61
55543 Bad Kreuznach

Das in Teilbereichen renovierte Mehrfamilienhaus bietet 2 Wohnungen in 2 Etagen ( davon 1 mit zusätzlichen DG Räumen ), jeweils mit Küche und Bad sowie kleinem Balkon / Terrasse in exponierter Hanglage mit unverbaubarem Fernblick und mit grossen Grundstücksreserven.

Balkon, Terrasse, Garten, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Heizung, Bäder und sanitäre Einrichtungen wurden ca. 2006 renoviert. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Gebrauchszustand und sind zur Zeit noch vermietet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die grossen Grundstücksflächen bieten sowohl für Sanierungen als auch für Aus-und Umbauten viele Möglichkeiten, wobei die Erschliessungssituation eine tragende Rolle spielt. Ohne weitere bauliche Maßnahmen wie Schrägaufzüge oder Treppenlifte ist dieses Objekt ( trotz der schönen Lage ) für Senioren leider nicht geeignet.

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