Herrschaftliches Anwesen mitten im besten Wohngebiet

55543 Bad Kreuznach

Kaufpreis
1.199.000 €
Wohnfläche (ca.)
381,00 m²
Zimmer
8
Grundstück
2.326,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Rhein-Nahe

Ansprechpartner

Ines Leibrock
Mannheimer Straße 181
55543 Bad Kreuznach

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
1.199.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Grundstücksgröße
2.326,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8680965
Anbieter-Objekt-Nr.
12696
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
mit Keller
Zentralheizung
klimatisiert

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-06-22
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
250,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese herrschaftliche Villa bietet Raum für vielfältige Möglichkeiten.



Ziehen Sie ein und gestalten Sie das Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen - ob als Familie, Großfamilie oder Mehrgenerationenhaushalt. Auch Wohnen und Arbeiten an dieser Stelle zu vereinen wäre eine Möglichkeit. Genießen Sie dabei den nahezu uneinsehbaren Garten - und das mitten in der Stadt.



Im Erdgeschoss werden Sie in einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus erreichen Sie alle anderen Bereiche.



Voran liegt die Küche mit direktem Zugang zur Garage. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Esszimmer und der sehr große Wohnbereich mit angrenzendem Büro. Hier sind alle Fenster bodentief mit herrlichem Blick auf den Garten.



Auch der große Pool liegt auf dieser Ebene und hat ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten.



In dem Seitentrakt liegen die Schlafzimmer und Bäder.



Eine modernisierte Einliegerwohnung im Untergeschoss ergänzt das Raumangebot und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten.



Das Dachgeschoss dient zur Zeit als Hobbyraum, bietet aber auch weitere Ausbaureserve.



Machen Sie sich selbst ein Bild. Hier können Sie in vollen Zügen die Ruhe genießen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen.





Informationen über die Kurstadt finden Sie unter: www.bad-kreuznach.de

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Nebengebäude
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Garagentor elektrisch
- Garage

Anbieter dieses Objekts

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Ines Leibrock
Mannheimer Straße 181
55543 Bad Kreuznach

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