Schmuckstück mit Wohlfühlcharakter !

55545 Bad Kreuznach

Kaufpreis
299.000 €
Wohnfläche (ca.)
110,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
234,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Rhein-Nahe

Ansprechpartner

Jörg Herrmann
Mannheimer Straße 181
55543 Bad Kreuznach

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Grundstücksgröße
234,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8559021
Anbieter-Objekt-Nr.
12507
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Etagenheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-01-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Holz-Hackschnitzel
gütig bis
2035-01-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
255,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1930

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses 1930 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
In den letzten Jahren hat die derzeitige Eigentümerin immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (so wurden u.a. die Fassade verputzt und gestrichen, eine neue Eingangstür eingebaut, das Hauptbad modernisiert und außerdem die Heizung, als auch die Elektro- und Wasserleitungen erneuert).

Durch einen nachträglichen Anbau, bestehend aus einem weiteren Zimmer und einem zweiten Tageslichtbad, bietet das Haus mit seinen 5 Zimmern und ca. 110 m² Wohnfläche genügend Platz auch für eine kleine Familie.

Ein weiteres Highlight bietet der liebevoll angelegte Garten, inkl. der überdachten Terrasse, dem kleinen Gartenhaus mit überdachtem Freisitz sowie einem kleinen Pool zum Abkühlen im Sommer.

Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre.

Die bestehende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und kann gerne mit übernommen werden.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich direkt!

Informationen über die Kurstadt Bad Kreuznach finden Sie unter: www.bad-kreuznach.de

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Kaminofen
- Pool

Anbieter dieses Objekts

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Jörg Herrmann
Mannheimer Straße 181
55543 Bad Kreuznach

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