Solide Kapitalanlage mit 5,9 % Rendite inkl. Abgeschlossenheitsbescheinigung. Provisionsfrei

Das Objekt liegt in Bad Hönningen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Lauf nähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Schmiedgasse 14
53557 Bad Hönningen

Alle Wohnungen sind als 2-Zimmer Wohnungen gebaut und verfügen über einen Flur, Abstellraum, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einen Balkon, Kellerraum und einen Pkw Stellplatz. Zwei EG-Wohnungen haben eine Terrasse mit Garten. Wohnung Nr. 5 in I. OG. und Wohnung Nr.8 in DG haben jeder 3 Loggia.
Seit der Ersten Vermietung im Juli 2016 waren alle Wohnungen 12 Monate im Jahr vollständig vermietet. Ich habe bereits den Antrag auf Abgeschlossenheitserklärung bei zuständigen Bauaufsichtsamt in Neuwied gestellt. Nach der Kauf Preis Analyse in Umkreis von 10 km um den Bad Hönningen kann man durchschnittlich für 2.500 €/m² zuzüglich 10.000 € Pkw Stellplatz und 15.000 € für Carport Pkw Stellplatz die Wohnungen zum Verkauf anbieten. Gesamt Wert des Objektes: das Objekt hat 557 m² x 2.500 €/m² = 1.392.500 € + 45.000 € (3 Carport Stellplätze für Pkw x 15.000 €) + 50.000 € (5 Pkw Stellplätze x 10.000 €) = 1.487.500 €
Ich kann den ganzen Ojekt vrkaufen oder aus diesem Objekt nur drei Wohnungen. Die Interessenten kennen sich selbst aussuchen welsche Wohnung Sie kaufen möchten. Die Preisliste für die Einzelnen Wohnungen inkl. Grund Daten sind separat unter Verkaufspreis Liste zu sehen. Selbstverständlich verfüge ich von Separaten Exposé für jeden Wohnung die ich auf Nachfrage per E-Mail zusenden kann.

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Wohnungen sind identisch ausgestattet. Böden in den Badezimmern und Küchen sind gefliest, Wände in Badezimmern sowie Küchen Spiegel sind gefliest. Alle Wände und Decken sind mir Raufaser Tapeziert und Weiß gestrichen. Fußboden Belag in allen Räumen besteht aus Laminat der auf den Tritschalldämmung verlegt ist. Die Fotos zeigen die Räume und Grundrisse von 3 verschiedenen Wohnungstypen. Jede Wohnung hat in Waschkeller separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Alle Wohnungen haben separate Wasser Uhren für Warm- und Kaltwasser. Alle Heizkörper haben Messgeräte von der Fa. Brunata-Metrona. In dem Keller liegt Kabel- und Glasfaser Anschluss. Im EG. befindet sich abgeschlossene Platzt für die Fahrräder.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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