Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Terrasse!

Bad Ems ist ein staatlich anerkanntes Heilbad, ein Badeort an der unteren Lahn und Sitz der Kreisverwaltung des Rhein-Lahn-Kreises im Land Rheinland-Pfalz. Mit seinen ca. 9.000 Einwohnern besticht Bad Ems nicht nur mit seinem exklusiven Charme, sondern ist auch ein erholsamer Luftkurort mit international bekannten Heilquellen.

Die ausgeprägte Infrastruktur verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen, sowie eine hervorragende medizinische Versorgung. Darüber hinaus erwartet Sie ein vielfältiges Kultur-, Veranstaltungs- und Sportangebot. Der größte Teil des täglichen Bedarfs wird mit Geschäften vor Ort abgedeckt. Der Lahntalradweg und der Deutsche Limes-Radweg laden zu ausgedehnten Radtouren ein.
Die Verkehrsanbindungen sind gut. Den ICE-Bahnhof in Montabaur mit der Autobahnanbindung A3 Köln/Frankfurt erreichen Sie bequem in ca. 20 Autominuten. Über die B260 sind Städte, wie Nassau, Koblenz oder Lahnstein schnell zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anfragen zur Mietwohnung ausschließlich nur über die angegebene E-Mail-Adresse.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Ems. Die Wohnung mit separatem Eingang befindet sich im 1.OG eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Es erwarten Sie wunderbar helle und großzügig geschnittene Räume mit durchdachter Aufteilung.

Ihren herrlichen Südbalkon erreichen Sie vom Wohn-, Essbereich bzw. einem der beiden Schlafzimmer. Eine Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Auch sonst hat die Wohnung in puncto Ausstattung einiges zu bieten. Ob großzügige Diele, Tageslichtbad mit Wanne, und Dusche, reichlich Stauraum im Keller oder die im Mietpreis enthaltene Garage.

Hier bleiben nur wenige Wünsche offen. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung ist hervorragend für ein Paar mit einem Kind geeignet. Haustiere sind in Absprache mit dem Eigentümer erlaubt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach mit uns einen Besichtigungstermin.

Die Renovierung erfolgt bei Einzug durch die Mieter

1.OG mit separatem Eingang

3 Zimmer, ca. 120 m² Wohnfläche

Küche (Einbauküche kann optional gegen Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden)

großer Wohn-, Essbereich mit Balkonzugang

2 Schlafzimmer davon ein Schlafzimmer mit Balkonzugang

große Diele

Tageslichtbad mit Wanne, Dusche

Fussböden: Fliesen, Parkett, PVC

großer Südbalkon

Terrasse

Gartenmitbenutzung

Garage

großer Keller

Gas/Etagenheizung

Kabelanschluss

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 147.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers/Vermieters zur Verfügung gestellt worden sind.