EFH mit Substanz und Entwicklungs­potenzial - Bieterverfahren

Weitere Informatioen erhalten Sie unter nachfolgendem Link:
https://ercevic.de/

Zwischen Weinbergen, Wald und gewachsenem Garten
Zum Haus gehört ein gewachsener, mehrteilig angelegter Außenbereich.

Hinter den beiden Garagen mit überdachtem Zwischenbereich führt ein Zugang in den Garten, der sich in mehrere Bereiche gliedert:

Gartenflächen entlang des Zugangs zum Haus
Erhöhter Gartenbereich mit Baumbestand, unter anderem Kirschbaum
Gemauerter Grillplatz
Ergänzt wird das Grundstück durch weitere kleinere Gartenstreifen rund um das Haus sowie ein ehemaliger Hühnerstall mit Hühnerhaus.

Der Außenbereich bietet damit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Garten bis hin zu individuellen Gestaltungs- oder Freizeitflächen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Grethen, am Fuße der Klosterruine Limburg und in unmittelbarer Nähe zu Weinbergen und dem Pfälzer Wald.

Der städtische Kindergarten liegt direkt gegenüber, die Grundschule ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind gut mit dem Bus angebunden.

Bad Dürkheim ist eine Kur- und Weinstadt mit rund 20.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Ludwigshafen, Mannheim und Neustadt an der Weinstraße.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Grenzbebauung in ruhiger Wohnlage im Bad Dürkheimer Ortsteil Grethen.

Das Haus bietet eine solide Grundsubstanz, eine großzügige Raumaufteilung und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie wurde vollständig geräumt und ermöglicht einen direkten Start für Modernisierungs- und Ausbauvorhaben.

Der vorhandene Grundriss eignet sich sowohl für die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus als auch perspektivisch für eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten.

Das Gebäude entspricht in wesentlichen Bereichen nicht mehr dem heutigen Ausstattungs- und Energiestandard. Insbesondere Dach, Haustechnik und Innenausbau sollten im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Das Badezimmer ist stark veraltet. Im Dachbereich sind vereinzelt Feuchtigkeitsspuren vorhanden, unter anderem im Bereich des Kamins.

Gleichzeitig bietet genau dies die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln - vielleicht genau das richtige Projekt für Käufer mit Ideen und Vision.

Balkon
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Voll unterkellert
Dachboden
2 Garagen
Garten

Verkauf gegen Höchstgebot
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Der Verkauf erfolgt privat, vorbehaltlich Zustimmung der Eigentümergemeinschaft und ohne Maklerprovision.


Hinweise
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* Verkauf von privat
* Keine Maklerprovision
* Immobilie ist leerstehend
* Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung
* Verkauf erfolgt "wie gesehen"
* Angaben basieren auf vorliegenden Unterlagen; Abweichungen sind möglich


Ablauf - So funktioniert die Teilnahme
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Zum Besichtigungstermin am Samstag, 25. April 2026, 13:00 - 16:00 Uhr hier oder direkt unter https://ercevic.de/ anmelden, am Bieterverfahren teilnehmen, Zuschlag bekommen.