Nur noch 1 Haus verfügbar: KfW-40 QNG-Familienhaus mit Garten in Armsheim

Lagebeschreibung

Armsheim liegt inmitten der rheinhessischen Weinlandschaft im Landkreis Alzey-Worms und gehört zur Verbandsgemeinde Wörrstadt. Die Gemeinde verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer guten regionalen Infrastruktur und eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und alle, die ländliches Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Vor Ort befinden sich zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, verschiedene Geschäfte und Handwerksbetriebe sowie medizinische Angebote wie eine Zahnarzt- und eine Tierarztpraxis. Sportanlagen, Tennisplätze, die Wiesbachtalhalle und ein aktives Vereinsleben bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

An der Nickolauspforte 2
55288 Armsheim

Provisionsfreier Neubau für Familien – energieeffizient, individuell planbar und schlüsselfertig

In ruhiger Lage von Armsheim entsteht das letzte verfügbare Einfamilienhaus eines kleinen Neubauensembles mit nur vier Häusern.

Auf ca. 161 m² Wohn und Nutzfläche bietet das Haus fünf Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang, ein Tageslichtbad sowie vier flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im Kaufpreis von 489.000 € sind unter anderem die schlüsselfertige Bauausführung, eine Photovoltaikanlage, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und zwei Pkw-Stellplätze enthalten. Der Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei.

Dank KfW-40-QNG-Standard verbindet das Haus niedrige Energiekosten mit moderner Technik und attraktiven Fördermöglichkeiten.

Grundriss- und Ausstattungswünsche können vor Baubeginn noch berücksichtigt werden.

Förderung & Finanzierung:

Bauweise gemäß KfW 40 QNG Standard.
Das Bauvorhaben erfüllt die Anforderungen des
KfW Programms 297 Klimafreundlicher Neubau sowie
KfW Programms 300 Wohneigentum für Familien

Besichtigung & Kontakt:
Unsere Musterhäuser stehen für Besichtigungen in
65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22
bereit – nach Terminvereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus in Armsheim zu ebnen!

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Bau- und Leistungsbeschreibung

Planung und Vorbereitung
Im Kaufpreis enthalten sind:

* vollständige Planung einschließlich Baugenehmigung
* Tragwerksplanung und Statik
* Wärmeschutznachweis und Energieausweis
* Erstellung der erforderlichen Finanzierungsunterlagen
* individuelle Grundrissanpassungen nach Ihren Wünschen, soweit technisch und genehmigungsrechtlich umsetzbar

Massive und energieeffiziente Bauweise

Das Haus wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Zum Leistungsumfang gehören:

* Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung
* zweischalige Bauweise mit massivem Kalksandvollstein
* sämtliche Innenwände in massiver Ausführung
* massive Geschossdecken aus Stahlbeton
* fachgerecht ausgeführter Dachstuhl als Systemdach
* Außenfassade mit 20 cm starkem Wärmedämmverbundsystem
* elektrische Rollläden im Erdgeschoss
* kontrollierte Wohnraumlüftung

Hochwertiger Innenausbau

Der Innenausbau erfolgt mit ausgewählten Markenfabrikaten. Ausstattungs- und Sonderwünsche können bis zum Baubeginn berücksichtigt werden. Art und Umfang individueller Sonderleistungen werden vor Ausführung abgestimmt.

Sicherheit und Terminplanung

* fünf Jahre Gewährleistung
* zwölf Monate Bauzeitgarantie ab Baubeginn
* schlüsselfertige Übergabe
* zwei Pkw-Stellplätze im Kaufpreis enthalten

Sie erwerben die Immobilie direkt vom Eigentümer und für Käufer provisionsfrei.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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