Hochwertige Eigentumswohnung in direkter Rheinnähe mit Blick ins Grüne

Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Andernach, direkt am Rhein, jedoch mit Ausrichtung in den ruhigen Gartenbereich. Dadurch genießen Sie alle Vorzüge einer Rheinnähe – Spazierwege, Natur und Aussicht – ohne die typischen Nachteile wie Lärm oder Verschmutzung.

Zudem liegt die Wohnung fußläufig zu allen Dingen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Naherholung.
Direkt an der Rheinpromenade.
Ihr neues Zuhause befindet sich in absolut seltener und einzigartiger Wohnlage vis-a-vis der Rheinanlagen.
..."Was wäre Andernach ohne den Rhein?"
Zwar strömt der Fluss an der einprägsamen Stadtkulisse von Andernach vorbei, doch durchströmt er die Stadt mit immer neuer Energie und Lebensfreude. Nirgends lässt sich in Andernach besser verweilen als am Rhein, in den Parkanlagen, beim Eisschlecken auf der Bank oder beim Sonnenbad auf der Wiese. Und für jedes Erinnerungsfoto gibt der Rhein mit seinem meist tiefblauen Wasser und dem Blick auf die gegenüberliegenden Weinberge einen erstklassigen Hintergrund. Auf vielen Spazier-, Wander- und Radwegen können Sie den Fluss ein Stück seines Weges in und über Andernach hinaus begleiten. Dann auf zu neuen Ufern!..... www.andernach.de
Entdecken Sie die historische Altstadt von Andernach am Rhein mit vielen Sehenswürdigkeiten und historische Gebäuden
Ein Rundgang durch die Andernacher Altstadt führt Sie entlang zahlreicher Sehenswürdigkeiten, welche die über 2.000-jährige Geschichte der Stadt widerspiegeln. Der 56 Meter hohe Runde Turm, der einem Sprengversuch der Franzosen standhielt, der Mariendom, der Alte Krahnen, die mittelalterliche Mikwe oder die gut erhaltene Stadtmauer sind einige Zeitzeugen die Ihnen bei Ihrem Spaziergang begegnen. Vielleicht haben Sie auch schon von den „Andernacher Bäckerjungen“ gehört, auf die Sie unter anderem im Rheintor treffen.
Weitere Informationen zum Standort unter:www.andernach.de
und www.geysir-andernach.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in dieser exklusiven Eigentumswohnung, die modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage in Andernach perfekt vereint.

Die ca. 71,74 m² große Wohnung (Nr. 11) befindet sich in einem gepflegten und energieeffizienten Gebäude, das mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt wird. Die Kombination aus durchdachter Architektur und nachhaltiger Technik sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone, die einen wunderschönen Blick in den Garten sowie auf die historischen Kirchtürme von Andernach bieten. Sie profitieren von der ruhigen Lage, ganz ohne Verkehrslärm oder Schmutzbelastung. Außerdem ist die Wohnung nach Süden ausgerichtet und genießt dadurch ganztägig Sonnenlicht - von morgens bis abends.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Komfort und Qualität legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Ausstattung

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Luft-Wärmepumpe – energieeffiziente und moderne Heiztechnik
• Klimaanlage, getrennt regelbar, für angenehme Temperaturen auch im Sommer
• Elektrische Verschattung an allen Fenstern
• Hochwertige Fliesen
• Einbauküche mit Miele-Geräten (inklusive)
• Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
• Edles Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, Dusch-Toilette und Waschtisch und Handtuchheizkörper
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Privater Kellerraum
• Eigener Stellplatz (inklusive) kann aber auch raus gerechnet werden
• Markise auf dem Balkon (im Preis enthalten)

Raumaufteilung

• Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
• Kleine Diele (Flur mit Abstellnische)
• Abstellraum
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Hochwertig ausgestattete Küche (offen zum Wohnraum)
• Großer, heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer mit Gartenblick

Vielen Dank für Ihr Interesse.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.

Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.