Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage in Andernach

Diese schöne Immobilie befindet sich in der wunderschönen und über 2000 Jahre alten Stadt Andernach am Rhein. Neben einer hervorragenden Infrastruktur bietet die Stadt alte und historische Sehenswürdigkeiten, sowie das einmalige größte Kaltwasser-Geysir der Welt.

Besonders zu erwähnen ist die familienfreundliche Lage dieser Immobilie. Schule als auch Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar.

Das Mittelzentrum mit ca. 30.000 Einwohnern liegt ideal im Großraum Koblenz-Neuwied und bietet dadurch eine hervorragende ruhige Wohnlage in Nähe der Städte: Bonn-Köln-Koblenz.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.Andernach.de.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die komplett unterkellerte Immobilie wurde im Jahre 1969 in Massivbauweise errichtet. Die geschlossene Garage ist in das Untergeschoss integriert und hat einen direkten Zugang in das Haus. Vorbei an vier Kellerräumen gelangen Sie über das Treppenhaus in die beiden Wohneinheiten.

Das Zweifamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m², die sich auf die beiden Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss verteilen. Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:

Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist seit dem 20.02.2023 für eine Kaltmiete von 650 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Zugang auf eine Terrasse, angrenzend das Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Die Wohnung im Erdgeschoss beinhaltet außerdem noch einen Abstellraum auf gleicher Etage (im Flur vor dem Treppenhaus), welcher als Waschraum von den Erdgeschoss-Mietern genutzt wird. Für den Pkw steht ein Stellplatz sowie eine Garage für zusätzlich 40 €/Monat zur Verfügung.

Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf einen Balkon sowie zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Diese Wohnung ist seit dem 01.10.2024 für eine Kaltmiete von 680 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten vermietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nachtspeicheröfen

Im Untergeschoss befinden sich außer der Garage noch vier Kellerräume, die ausreichend
Stell- und Lagerfläche bieten.

Bei Fragen und für weitere Informationen zum Objektangebot stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage.
Sie erhalten dann alle erforderlichen Unterlagen von uns zur Verfügung gestellt.
Vielen Dank.