Komplett bezugsfertig! Ihr neues Zuhause mit allem, was das Herz begehrt!

Die Kreisstadt Alzey ist linksrheinischer Mittelpunkt einer fast 2000-jährigen Kulturlandschaft im rheinhessischen Städtedreieck Bingen, Worms und Mainz. Als anerkanntes Mittelzentrum innerhalb eines ländlich strukturierten Umlandes hat Alzey eine zentrale Bedeutung für die gesamte Versorgung des Landkreises Alzey-Worms.

Die „heimliche Hauptstadt Rheinhessens“ sowie die umliegenden Gemeinden, geprägt von Wäldern, Wiesen, Bächen und sanften Hügeln sind als Landschaftsschutzgebiet Rheinhessische Schweiz ausgewiesen.

Die gut ausgebaute Infrastruktur hat von Schulen, Kindergärten, einem Krankenhaus, vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants als auch zahlreichen Gewerbebetrieben viel zu bieten.

Die direkte Autobahnanbindung an die A 61 und A 63 sowie zwei Bahnhöfe bieten eine gute Verkehrsanbindung an die beiden Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Auch die Domstadt Worms ist in weniger als 30 Minuten leicht zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Wohnung/Haus bietet Ihnen auf ca. 139qm Wohnfläche das perfekte Zuhause in komplett bezugsfertigen Räumen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein an den Eingangsbereich angrenzendes Kaminzimmer, welches Ihnen eine ganz besondere Atmosphäre bietet. Zusätzlich kann der Kamin, nach Wiederinbetriebnahme, als eine Ergänzung zur Gas-Zentralheizung (2023) dienen.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer, sowie die komplett eingerichtete Küche mit dem angrenzenden Freisitz und das Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.

Klassisch befinden sich im Obergeschoss drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Familienwaschbecken, sowie ein separates WC ,wie auch ein weiterer Abstellraum mit Zugang zum Speicher.

Der Speicher wurde komplett gedämmt und bietet Ihnen somit weitere Staufläche.

Der Keller befindet sich in einem Top-Zustand und wird aktuell vielfältig genutzt. Neben dem Wasch- und Heizungsraum findet hier eine Kellerbar, Weinlager und weiterer Stauraum auf den ca. 60m² ausreichend Platz.

Zu dieser Wohneinheit gehören 4 (!) Tiefgaragenstellplätze im Doppelparker. Parken in der Stadt ist also für Sie kein Problem.

Die Wohnung/Haus wurde vollständig geräumt und kann direkt bezogen werden.

Diese Wohnung ist ein eigenständiges, nach WEG von der restlichen Wohnanlage getrenntes Wohnhaus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Gäste-WC

Einbau einer neuen Gasheizung in 8/2023

Zus. Kaminofen: Vor Wiederinbetriebnahme bedarf es eines sog. Kassettentausches und der Erfüllung der aktuellen brandschutztechnischen Abnahme des Schornsteinfegers.