Penthouse-Traum mit großzügiger Terrasse & Premiumausstattung – exklusives Wohnen in Wörrstadt

Wörrstadt liegt im Herzen von Rheinhessen, rund 20 km südlich von Mainz. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit direktem Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – alles fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend: Die Bundesautobahn A63 (Mainz–Kaiserslautern) ist in ca. 2 Fahrminuten erreichbar, ebenso die B420 in Richtung Alzey.

Im direkten Umfeld (bis 5 km) befinden sich:

- Alle Schulformen: Grundschule, Haupt-, Real- und Gesamtschule sowie Gymnasium
- Kindergarten und Betreuungseinrichtungen
- Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken
- Lebensmitteleinzelhandel und Discounter
- Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses moderne Penthouse im Herzen von Wörrstadt vereint großzügige Wohnfläche, edles Design und einen einzigartigen Ausblick auf einer Ebene. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch Raumhöhen von bis zu 4,50 m, eine klimatisierte Atmosphäre und eine ca. 51 m² große Dachterrasse mit Blick auf Stadt und Grünflächen.

Das Penthouse wurde 2021 nach dem KfW-55-Standard errichtet und im November 2024 erstmals bezogen – es befindet sich in neuwertigem Zustand. Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision.

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (WRG DN 150, invenVENT inside-System)
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und QUOOKER-Armatur
- Edle Badelemente, elektrischer Handtuchheizkörper (Modell Icon)
- Separates Gäste-WC
- Bodentiefe, abschließbare Fenster mit 3-fach-Verglasung, innen/außen zweifarbig
- Fliesenböden in allen Räumen
- Barrierefrei geplantes Wohnkonzept
- Aufzug direkt von der Tiefgarage in die Penthouse-Etage (exklusive Nutzung)
- 2 Tiefgaragenstellplätze (je 20.000 €, nicht im Kaufpreis enthalten)
- Kellerraum ca. 8 m²
- Fahrradkeller

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Angebot: Privatverkauf ohne Makler
Erstbezug: November 2024

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