Modernes KfW-40-QNG-Massivhaus mit Garten – Top-Lage in Saulheim, PV & Wärmepumpe inklusive

Lage – Wohnen im Herzen von Rheinhessen

Saulheim liegt im Herzen Rheinhessens und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Ortsgemeinde gehört zum Landkreis Alzey-Worms und zur Verbandsgemeinde Wörrstadt. Weinberge, Felder und eine gewachsene Wohnstruktur prägen das Umfeld und verleihen Saulheim seinen besonderen Charakter.

Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt in Saulheim oder in den unmittelbar angrenzenden Gemeinden. Gleichzeitig bietet die rheinhessische Landschaft mit ihren Weinbergen, Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen Weingütern einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ein besonderer Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Saulheim verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Die nahegelegene A63 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Mainz, Alzey und Kaiserslautern. Über die weiterführenden Autobahnen A60 und A61 sind zudem das Rhein-Main-Gebiet und die umliegenden Wirtschaftszentren sehr gut erreichbar.

Damit vereint Saulheim die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten. Der Standort eignet sich insbesondere für Familien, Paare und Berufspendler, die eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung schätzen und gleichzeitig auf eine gute Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Kapellenberg 5-8
55291 Saulheim

Ihr neues Zuhause in Saulheim – modern, energieeffizient und individuell planbar

Provisionsfreier Neubau | KfW-40-QNG | ca. 161 m² Wohn- und Nutzfläche | 5 Zimmer | Garten | PV-Anlage | Wärmepumpe

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Saulheim entsteht das das Projekt eines kleinen Neubauensembles mit insgesamt nur 8 Häusern.

Hier verbinden sich modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause vor Baubeginn noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.

Auf ca. "161 m² Wohn- und Nutzfläche" bietet das Haus großzügigen Raum für Paare und Familien. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ideal für gemeinsame Familienzeit, entspannte Sommerabende und das Leben im Grünen.

Vier weitere flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Ein modernes Tageslichtbad ergänzt das familienfreundliche Raumkonzept.

Im Kaufpreis von 629.000 € bereits enthalten:

* schlüsselfertige Bauausführung
* Grundstück
* energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard
* Photovoltaikanlage
* moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* zwei Pkw-Stellplätze
* individuelle Grundriss- und Ausstattungsmöglichkeiten vor Baubeginn
* provisionsfreier Verkauf für Käufer

Damit erhalten Sie nicht nur ein neues Haus, sondern ein modernes Gesamtkonzept mit zeitgemäßer Energietechnik und hoher Planungssicherheit.

Energieeffizient bauen und Fördermöglichkeiten nutzen

Das Bauvorhaben wird gemäß "KfW-40-QNG-Standard" geplant und ausgeführt.

Je nach persönlichen Voraussetzungen können attraktive Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten für klimafreundliches Wohneigentum genutzt werden.

Gerne erläutern wir Ihnen im persönlichen Gespräch, welche Möglichkeiten für Ihre individuelle Finanzierung infrage kommen.

Noch können Sie mitgestalten

Da der Baubeginn noch bevorsteht, können Grundriss- und Ausstattungswünsche aktuell noch berücksichtigt werden.

So entsteht kein Haus „von der Stange“, sondern ein Zuhause, das zu Ihrer Familie und Ihrem Alltag passt.

Überzeugen Sie sich selbst von unserer Bauqualität

Unsere Musterhäuser können Sie nach Terminvereinbarung besichtigen:

65795 Hattersheim-Eddersheim
Nibelungenstraße 22

Erleben Sie Räume, Materialien und Bauqualität vor Ort und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von Ihrem möglichen neuen Zuhause.

Interesse?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Ausstattungsdetails zu und beantworten Ihre Fragen zu Bauablauf, Finanzierung und Fördermöglichkeiten.

Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin.

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Bau- und Leistungsbeschreibung

Planung und Genehmigung

Die für die Errichtung des Hauses erforderlichen Planungsleistungen sind im Kaufpreis enthalten. Dazu gehören:

* vollständige Gebäudeplanung einschließlich Baugenehmigung
* Tragwerksplanung und statische Berechnungen
* Wärmeschutznachweis und Energieausweis
* Erstellung der erforderlichen Unterlagen für die Finanzierung
* individuelle Anpassung des Grundrisses, soweit technisch und genehmigungsrechtlich umsetzbar

Massive Bauweise

Das Gebäude wird in massiver und energieeffizienter Bauweise errichtet.

Zum Leistungsumfang gehören unter anderem:

* Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung
* zweischalige Außenwandkonstruktion mit massivem Kalksandvollstein
* massive Innenwände
* Geschossdecken aus Stahlbeton
* fachgerecht ausgeführter Dachstuhl als Systemdach
* Außenfassade mit 20 cm starkem Wärmedämmverbundsystem

Haustechnik und Komfort

Für ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen sind unter anderem vorgesehen:

* kontrollierte Wohnraumlüftung
* elektrische Rollläden im Erdgeschoss
* moderne Gebäudetechnik gemäß der vorgesehenen energetischen Ausführung

Weitere technische Ausstattungsmerkmale wie Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sind Bestandteil des angebotenen Hauskonzepts und in der Objektbeschreibung aufgeführt.

Innenausbau

Der Innenausbau erfolgt mit ausgewählten Markenfabrikaten.

Vor Baubeginn können persönliche Ausstattungs- und Sonderwünsche abgestimmt und – soweit technisch umsetzbar – berücksichtigt werden.

Individuelle Sonderleistungen werden hinsichtlich Ausführung und Kosten vor Beauftragung transparent vereinbart.

Bauzeit und Gewährleistung

Für eine verlässliche Planung gelten:

* 12 Monate Bauzeitgarantie ab vereinbartem Baubeginn
* 5 Jahre Gewährleistung
* schlüsselfertige Übergabe gemäß vereinbartem Leistungsumfang

Zum Haus gehören außerdem zwei Pkw-Stellplätze.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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