Charmanter Bungalow – saniertes Einfamilienhaus in Hanglage von Altenahr

Altenahr ist eine malerische Kleinstadt im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz, eingebettet im wunderschönen Ahrtal. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Bonn und gehört zum Naturpark Rheinland. Altenahr ist bekannt für ihre idyllische Lage an der Ahr, einem Fluss, der das Tal durchzieht und von den umliegenden bewaldeten Hügeln und Weinbergen gesäumt wird.



Die Ortslage von Altenahr ist von einer besonders reizvollen Mischung aus Natur, Kultur und historischer Architektur geprägt. Die Burg Are, ein mittelalterliches Burgensemble, bietet einen spektakulären Blick über die Stadt und das Tal. Die Region ist zudem für ihren Weinanbau bekannt und bietet zahlreiche Weinberge, die sich perfekt für Wanderungen und Radtouren eignen.



Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B267 und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die A61 ist in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Koblenz und Bonn. Zudem ist Altenahr an das Bahnnetz der Deutschen Bahn angeschlossen, was die Erreichbarkeit auch für Pendler komfortabel macht.



Wer in Altenahr lebt, profitiert nicht nur von einer attraktiven Umgebung, sondern auch von einer hervorragenden Anbindung an städtische Zentren und einer breiten Auswahl an Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der eingeschossige Bungalow wurde in den Jahren 2024 und 2025 teilweise saniert und bietet eine solide Basis für individuelle Wohnideen. Mit rund 90 m² Wohnfläche auf einer Ebene eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf eine naturnahe Lage legen.



Die Hanglage sorgt nicht nur für eine besondere Grundstücksgestaltung, sondern auch für einen atemberaubenden Ausblick auf das Ahrtal und die mittelalterliche Burg Are. Das große Grundstück mit 1.444 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung, zum Anbau oder zur Erweiterung.



Der vorhandene Teilkeller bietet praktischen Stauraum sowie Platz für Technik oder Hobbybereiche.



Ob als dauerhaftes Zuhause oder als stilvoller Rückzugsort im Ahrtal – dieses teilsanierte Einfamilienhaus in exponierter Aussichtslage vereint Wohnqualität, Ruhe und Natur auf ideale Weise.



Aufgrund der fehlenden Heizung kann aktuell kein Energieausweis erstellt werden. Dieser ist gem. § 2 (1) 1. GEG nicht erforderlich, da das Gebäude nicht unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt wird!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilunterkellert
- Dusche und Badewanne
- Terrassen / Balkone
- neue Bäder
- Garten
- Hanglage