Anwesen mit Geschichte und Potenzial – Ehemalige Bäckerei mit Café in Alsenz

Willkommen in Alsenz – einem charmanten Ort im Herzen des Pfälzer Berglandes, der mit seiner naturnahen Lage und guter Infrastruktur überzeugt. Direkt im historischen Ortskern befindet sich dieses vielseitige Anwesen – ein ehemaliges Bäckerhaus mit Café, mehreren Nebengebäuden und großem Entwicklungspotenzial.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Kindertagesstätte, Schule, Supermarkt und Bahnhof – sind fußläufig erreichbar. Trotz der ruhigen, ländlichen Umgebung ist die Anbindung hervorragend, was ein entspanntes, aber gut vernetztes Leben ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anwesen mit Geschichte und Potenzial – Ehemalige Bäckerei mit Café in Alsenz

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das massiv gebaute Hauptgebäude bietet großzügige, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für private Wohnzwecke, gewerbliche Nutzung oder als Investitionsobjekt. Das Objekt ist vollständig eingefriedet und umfasst:

Erdgeschoss:
•Großzügiger Gastraum mit Verkaufsfläche der ehemaligen Bäckerei/Café
•Separater Küchenbereich

1. Obergeschoss:
•Vier helle, flexibel nutzbare Wohnräume
•Tageslichtbad

2. Obergeschoss (Dachgeschoss):
•Zwei große, lichtdurchflutete Zimmer – ideal als Kinder-, Jugend- oder Arbeitszimmer

Keller:
•Voll unterkellert mit Ölzentralheizung und Lagermöglichkeiten

Dachboden:
•Über eine Leiter erreichbar, eignet sich als zusätzliche Lagerfläche

Nebengebäude:
•Ehemalige Backstube und separate WC-Anlage
•Vielfältig nutzbar als Werkstatt, Lager oder für weiteren Wohnraum

Besonderes Extra:
Ein kleines Gartengrundstück zur Erholung im Grünen, nur zwei Gehminuten entfernt.

Weitere Ausstattungsdetails:
•Fenster: doppelt verglast
•Böden: Parkett, Teppich, Dielen, PVC und Fliesen
•Heizung: Ölzentralheizung
•Dach: nicht gedämmt
•Zustand: renovierungsbedürftig

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Dieses Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück Ortsgeschichte mit neuem Leben zu füllen. Ob als charmantes Wohnhaus, kleines Gewerbe, Mehrgenerationenprojekt oder für kreative Investoren – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.

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