Kompakte und gepflegte Eigentumswohnung mit separater Garage in ruhiger Wohnlage!

Almersbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an. Die Gemeinde Almersbach liegt etwa zwei Kilometer südlich der Kreisstadt Altenkirchen.

Die Kreisstadt Altenkirchen im Naturpark Rhein - Westerwald mit 42 Ortsgemeinden auf 15.400 ha Fläche, ist mit knapp 7.000 Einwohnern Sitz vieler Dienstleistungsbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
Über die B 8 Richtung Hennef erreicht man die BAB A 3 nach Köln in ca. 30 Minuten; über die B 256 zur Anschlussstelle der BAB A 3 Horhausen / Willroth in Richtung Frankfurt benötigt man etwa die gleiche Zeit. Altenkirchen hat eine Bahnstation nach Au/Sieg (Richtung Köln oder Siegen) bzw. nach Limburg/Lahn (Richtung Frankfurt/Main).

Die Stadt besitzt neben Kindergärten und Grundschulen ein modernes Schulzentrum für weiterführende Schulen. Ein Sportzentrum mit Stadion, Reithalle und Tennisanlage, sowie ein reichhaltiges, kulturelles Angebot finden Sie in Altenkirchen. Alle Ärzte und Apotheken sichern die gesundheitliche Versorgung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese kompakte und sehr gepflegte Eigentumswohnung mit separater Garage befindet sich im Untergeschoss eines hübschen Zweifamilienhauses.
Die ansprechende Lage der Wohnung in der Ortsgemeinde Almersbach ist ruhig, aber dennoch nahe der Kreisstadt Altenkirchen gelegen, wodurch Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind.

Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 53 m² Wohnfläche und beinhaltet neben zwei Schlafzimmern, einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich sowie ein Duschbad.

Die Wohnung wurde von der heutigen Eigentümerin in den letzten Jahren im Innenbereich umfangreich modernisiert und wird nun aufgrund einer persönlichen Veränderung veräußert, sodass die Räumlichkeiten entweder zur Eigennutzung oder aber vermietet und als Kapitalanlage genutzt werden können.

Eine separate, geräumige Garage, zwei Stellplatze sowie ein separater Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung kann, nach Absprache, übernommen werden. Besichtigungstermine können mit unserem Büro vereinbart werden.

Massivbauweise aus 1997, massive Innenwände, Satteldach mit Eindeckung in Pfannen (gedämmt), Ölzentralheizung aus 1997, Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer, Kunststofffenster (isolierverglast) aus 1997, manuelle Kunststoffrollläden, Fensterbänke innen aus Naturstein, Fensterbänke außen aus Aluminium, Holzinnentüren, Duschbad gefliest aus 1997, Oberböden in Teppich, Laminat sowie Fliesen

Einbauküche, Garage sowie zwei PKW-Stellplätze