Großzügige 3 Zimmer Altbauwohnung in Wuppertal-Oberbarmen

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Umgebung, direkt gegenüber der historischen St. Johann Baptist Kirche, die der Gegend einen besonderen Charakter verleiht. Die gepflegte Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten wie die Nordbahntrasse. Dadurch ist die Wohnung ideal für verschiedenste Lebenssituationen geeignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Normannenstr. 88
42277 Wuppertal

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in der Normannenstraße 88 bietet auf ca. 80 m² ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnambiente.

Highlights der Wohnung:

Altbaucharme: Hohe Decken, große Fenster und Türen mit Glasausschnitten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Flexible Raumaufteilung: Drei helle Wohnräume (zwei mit Blick auf die Straße, der andere auf den ruhigen Innenhof) sowie eine einladende Küche mit Essbereich und neuer Einbauküche mit Kühlschrank.

Modernes Badezimmer: Gefliest, ausgestattet mit einer modernen Dusche und Handtuchheizkörper.

Zusätzlicher Komfort: Zugang zum gemeinschaftlichen Garten im Hinterhof und ein separater, sehr großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.

Renovierung: vor der Neuvermietung wurden alle Zimmer durch eine professionelle Firma weiß gestrichen und der Durchgang zu sehen auf Foto 3 geschlossen. Alle Türen wurden abgeschliffen und neu gestrichen sowie der Boden teilweise erneuert.

Weitere Vorteile:
Geplante Modernisierungen der Hauseigentümergemeinschaft: In den nächsten sechs Monaten werden die straßenseitigen Fenster erneuert, um eine bessere Isolierung zu gewährleisten, zudem werden die Fassade und das Treppenhaus renoviert.

Praktische Lage: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, ideal für Senioren und all jene, die wenig Treppen steigen möchten.

Parkmöglichkeiten: Öffentliche Parkplätze direkt an der Straße.


Mietkonditionen:
Kaution: Das Dreifache der Nettokaltmiete.
Mietvertrag: Kann vorab eingesehen werden.


Wir freuen uns auf Sie als unseren neuen Mieter und hoffen diese Wohnung wird bald mit Leben gefüllt! Melden Sie sich bei Interesse schnellstmöglich um an der Besichtigung am 20. und 21.06. teilzunehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Weiteres Detail zur Heizung:
Gas - Etagenheizung (Heizkosten separat durch Abschluss eines eigenen Vertrags mit einem Versorger)

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!