Helle und frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung am Ölberg-Viertel

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ölberg-Viertel in Wuppertal-Elberfeld , einem der lebendigsten und charaktervollsten Stadtteile der Region. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand, und die freundliche Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes und nachbarschaftliches Wohnklima. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das charmante Luisenviertel mit seinen zahlreichen Cafés, Bars, kleinen Läden und kulturellen Angeboten. Auch das pulsierende Zentrum von Elberfeld mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Angeboten liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Netto-Markt in direkter Nähe..

Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen, auch zur Bergischen Universität Wuppertal. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese moderne, frisch sanierte und helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Das großzügige Wohnzimmer sowie die geräumige Diele schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während die zwei Balkone zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bieten. Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein hochwertig saniertes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wird durch eine Öl-Heizung beheizt.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Waschmaschinenanschluss steht ebenfalls im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder einen 3-Personen-Haushalt, die Wert auf modernes Wohnen in zentraler Lage legen. Sie steht ab dem 01.07.2025 zur Verfügung und kann ab dann sofort bezogen werden.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Bewerbung mit vollständigem Namen, Beruf und Ihrer Telefonnummer. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden, um alle weiteren Details zu besprechen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Frisch saniert präsentiert sich die Wohnung mit einem hochwertigen Eichen-Laminatboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Bitte beachten Sie: Der auf den Bildern gezeigte Boden entspricht nicht dem tatsächlichen Bodenbelag – es handelt sich hierbei um einen modernen Eichenboden, der in der gezeigten, baugleichen Nachbarwohnung bereits verwendet wurde. Die Bilder zeigen die identisch geschnittene Wohnung, die bereits fertiggestellt ist und dem Standard dieser Wohnung entspricht.

Das neue, moderne Badezimmer wurde vollständig erneuert und besticht durch stilvolle Armaturen sowie eine großzügige Dusche, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint.

Im Rahmen der Sanierung wurden auch die Elektrik, die Gegensprechanlage sowie die Klingelanlage vollständig erneuert, sodass modernes Wohnen mit zeitgemäßem technischen Standard gewährleistet ist.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden


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