Top Single Altbau Wohnung ab 3. August Waschmaschine Geschirrspüler Smart TV Elberfeld Nähe Rathaus

Unser Wohnhaus befindet sich in Elberfeld, ruhige Lage in Stadtnähe, etwas nördlich oberhalb des Elberfelder Rathauses.
Sie ist mit ihren verzierten Fassaden und Innenhöfen aus der Gründerzeit äußerst beliebt bei Künstlern und Studenten.
Sie brauchen ca 7 Min. Fußweg bis zur Innenstadt und ca 15 Minuten zum Bahnhof.
Möchten Sie zur UNI, fährt ein Bus bis zur Mensa Haltestelle Max-Horkheimer Strasse.
Das Pharma-Forschungszentrum der Bayer AG ist mit der Bus Linie 613 ohne umzusteigen in 15 Minuten erreichbar.
Das Bayer Werk an der Friedrich-Ebert Straße ist optimal mit der Wuppertaler Schwebebahn zu erreichen.
Die Krankenhäuser St. Josef an der Bergstraße sowie das Agaplesion Bethesda an der Hainstraße sind in wenigen Gehminuten gut fußläufig erreichbar.
Besonders bei schönem Wetter lohnt es sich auf die Nordbahntrasse (www.nordbahntrasse.de) zu gehen.
Ideal zu Fuß in wenigen Minuten , sie eignet sich besonders gut zum joggen, Inlineskates oder Fahrrad fahren, da man hier einen über 23 km langen nahezu steigungslosen Fuß- und Radweg hat, was in Wuppertal eher die Ausnahme, als die Regel ist.
Die Nordbahntrasse erhöht so um einiges mehr die Attraktivität der Lage. Am Mirker Bahnhof und am Unteren Dorrenberg gibt es einen Einstieg für Radfahrer und Fußgänger.

Entfernungen zu Orten des Alltags:
Bushaltestelle - 7 Min.
Uni - 20 Min mit dem Bus - kein Umstieg nötig!
Stadt/Einkaufsmeile- 5 Min. Bus / 7 Min zu Fuß
Hauptbahnhof - 10 Min. Bus / 15-20 zu Fuß
Schwebebahn - 15 Min zu Fuß
Supermärkte - Netto: 8 Min. zu Fuß / Aldi: 15-20 Min. zu Fuß
Versanddiensleister: Hermes: 5 Min. zu Fuß / DHL: 7 Min. zu Fuß / DPD: 7 Min. zu Fuß
Falls man mal eine Pause von Wuppertal benötigt: Nach Düsseldorf sind es nur 20 Min. und nach Köln etwa 35 Min. Fahrtzeit mit der
Regionalbahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Suchen Sie ein behaglich möbliertes Apartment mit Einbauküche und einem chicem Bad in der beliebten Elberfelder Nordstadt? Ruhig gelegen und trotzdem stadtnah!
Ideal auch für Studenten, die sich konzentriert auf Klausuren vorbereiten möchten. Auf dieser Ebene ist kein weiterer Bewohner.
Die Wohnung ist auch ideal für Pendler, die am Wochenende nach Hause fahren, da der Hauptbahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist.
Das Apartment wurde liebevoll eingerichtet. erst das macht den unvergleichbaren Charme einer Altbauwohnung aus.
Sie könnten zum 03. August 2024 einziehen.
Die geschmackvoll möblierte Wohnung befindet sich in einem Jugendstil Altbau der Jahrhundertwende in der IV. Etage unseres Hauses.
Die freie Aussicht ins Grüne über die Dächer der Stadt ist sehr beruhigend und beschaulich.
Sie werden sich bestimmt bei uns wohlfühlen.

Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Der Wohn/Schlafraum liegt zur Hofseite mit freiem Blick über die Dächer
100 cm breites Naturholzbett mit bequemer Dunlopillo Matratze.
Bei längerer Anmietung könnte stattdessen auch ein 1,40m breites romantisches Bett im Nostalgie Look aufgestellt werden.
Kleiderschrank mit Bettwäsche und Frottier Handtüchern, Schreibtisch, 2 Rattanstühle und einem äusserst bequemen Natuzzi Ledersessel zum relaxen.
Smart TV

Bad:
wunderschönes wohnliches Bad mit Wanne und Fenster
Halogenspiegel + Waschmaschine

Küche:
klappbarer Tisch umit 2 platzsparenden Stühlen
Einbauküche mit neuem 45-iger Geschirrspüler
Backofen/Ceranfeld
Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, Heißwasserkocher etc.
Geschirr, Gläser, Besteck und sämtliche notwendigen Küchen-Accessoirs sind in ausreichender Menge vorhanden.

Im Eingangsbereich ist eine Diele mit Garderobe

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Miete für die gemütliche Dachgeschoss Wohnung beträgt monatlich 685€ inklusive der Nebenkosten/Betriebskosten sowie WLAN.
Ihre Verbrauchskosten wie Gas, Wasser und Strom sind bereits mit 90€ als Vorausleistung im Mietpreis enthalten.
Die Kosten werden nach Verbrauch der separaten Zähler abgelesen.
Für die Kaution sind 1500€ als Sicherheit nach Vertragsabschluss zu hinterlegen.
Eine obligatorische Endreinigung wird ab 85€ nach Zeit und Aufwand berechnet.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und beantworten gerne Ihre Fragen.