Attraktives WG-Renditeobjekt in Top-Lage von Wuppertal-Elberfeld

Mikrolage – Zentral, grün & hervorragend angebunden

Die Lage zählt zu den beliebtesten studentisch-kreativen Wohnlagen Elberfelds:
✔ Nähe Hauptbahnhof
✔ schnelle Erreichbarkeit von Universität & Campus Haspel
✔ Stadtpark & Nordbahntrasse fußläufig
✔ lebendiges Umfeld rund um Luisenstraße & Mirker Bahnhof
✔ verkehrsberuhigtes Altbauquartier

Die Kombination aus zentraler Infrastruktur und hoher Freizeitqualität sichert eine dauerhaft starke Nachfrage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Kapitalanlage & Entwicklungspotenzial

Diese helle Altbauwohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in gefragter, zugleich grüner Lage rund um den Platz der Republik in Wuppertal-Elberfeld.

Die Wohnung ist als Wohngemeinschaft vermietet und stellt ein nachhaltig attraktives Renditeobjekt in einem stabil nachgefragten Wohnquartier dar. Die Zimmer werden einzeln vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.270 € monatlich.

Die Wohnung – WG-optimierter Grundriss mit Altbaucharme

Nehmen Sie Kontakt auf, um einen Video Rundgang zu erhalten:
* ca. 100 m² Wohnfläche
* 4 gut geschnittene, helle Zimmer (ca. 13–20 m²)
* große, voll ausgestattete Wohnküche als zentraler Gemeinschaftsbereich
* ein Zimmer mit eigenem WC (selten & besonders gefragt)
* renovierter Altbau in gepflegtem Zustand

Die Kombination aus Altbaucharakter, modernisiertem Zustand und gemeinschaftsorientiertem Grundriss sorgt für eine langfristig stabile Vermietbarkeit an Studierende und junge Berufstätige.

Investment-Fazit
✔ WG-optimierter Grundriss
✔ zentrale & gefragte Mikrolage
✔ stabile Eigentümergemeinschaft
✔ kurzfristiges Mietsteigerungspotenzial
✔ attraktiver Kaufpreisfaktor (~13)

Diese Immobilie bietet ein ausgewogenes Verhältnis aus Einstiegspreis, laufender Rendite und nachhaltigem Entwicklungspotenzial in einer dauerhaft gut vermietbaren Lage von Wuppertal.

Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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